Remax kynnir í einkasölu: Falleg og björt fjögurra herbergja 100,0 fm. íbúð merkt 00-01 með sérinngangi í góðu fjórbýlishúsi við Hjarðarhaga 29, Reykjavík.  Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu- og borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla/skrifstofa er innan íbúðar.  Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð með góðu aðgengi.  Garður er stór og gróinn með mikla möguleika.  Sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús.  Íbúðin liggur öll garðmegin fyrir utan eldhús og eru stórir og bjartir gluggar út í garð úr öllum svefnherbergjum og stofu.  Gott húsfélag er í húsinu og virkt samstarf.

Góð eign á vinsælum stað í vesturbænum í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. leik- grunn- og háskóla, sundlaug, fallegar göngu- og hjólaleiðir við Ægissíðu ofl.   

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

SÖLUYFIRLIT MÁ NÁLGAST MILLILIÐALAUST HÉR

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús með góðri innréttingu, flísar á gólfum.
Stofa- og borðstofa er björt og snýr út í garð, parket á gólfum.
Svefnherbergin eru þrjú með parketi á gólfi, fataskápar á gangi.  Í hjónaherbergi er fataskápur.
Geymsla/skrifstofa er á upprunalegum teikningum barnaherbergi og gæti nýst sem slíkt.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, hvítri vaskinnréttingu og góðum skápum.
Sérgeymsla er innan íbúðar en hefur nýst sem skrifstofa, parket á gólfum. Önnur geymsla fylgir ekki íbúð en skápar á gangi eru djúpir að hluta með útskoti undir stiga í sameign og hefur nýst sem góðar hirslur fyrir íbúðina.
Úr íbúð er innangengt í sameign þar sem er sameiginlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymslu.
Garður er stór og í sameign alls hússins. Í garðinum er gróðurhús og gróðurkassar utan þess. Miklir möguleikar eru í nýtingu garðsins.
Hjóla- og vagnageymsla er staðsett í útigeymslu undir stiga.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.

Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2017 - Skorsteinn ofan þakklæðningar fjarlægður. Þakklæðning lagfærð.
2018 - Sprunguviðgerðir og húsið endursteinað. Svalalokun sett upp. Skipt um glugga að hluta, m.a. í þvottahúsi og skrifstofu íbúðar.
2019 - Baðherbergi endurnýjað að hluta.
2021 - Hreinsibrunni komið fyrir hjá frárennslislögnum fyrir framan hús og drenað. Hellulagt fyrir framan hús. Viðgerðir á þaki. Nokkur tré í garði felld og stubbar tættir. Girðing milli Hjarðarhaga 29 og 31 fjarlægð.
2022 - Tré í garði upp við hús fellt.

Annað barnaherbergið var áður borðstofa samtengd stofu, og er auðvelt að opna aftur á milli.


Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.