DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Mikið endurnýjað einbýlishús við Hafnargötu 16 Bíldudal ásamt nýlegum bílskúr.

- Húsið sjálft er byggt árið 1905 og er samtals 148.1 fm það er á 2 hæðum.
- Bílskúrinn er 60 fm en hann var byggður árið 2016. Samtals eru þetta 208,1 fm. 

Aðkoman að húsinu er mjög skemmtileg, búið er að steypa og stimpla innkeyrsluna, STÓR sérstæður 60 fm bílskúr var byggður árið 2016 við hlið hússins. Bílskúrinn mætti jafnvel kalla skemmu því hann er svo stór og veglegur.

Húsið var ALLT tekið í gegn að innan og utan árið 2015 og 2016, að sögn eiganda var húsið parhús sem þau breyttu í núverandi mynd. 
Gengið er inn í forstofuna á bak við húsið en baka til er rúmgóður sólpallur, gengið er upp nokkur þrep á milli húss og bílskúrs og þaðan upp á fínann sólpall, þar er líka geymslsukúr. Þaðan er svo gengið inn í forstofuna. Þegar að inn er komið er gengið inn í flísalagða forstofu með hitaþræði í gólfi, á hægri hönd er í dag rúmgott eldhús sem er að hluta opið við stofu, Eldhúsið er hvítt með ljósri borðplötu, þar er U innrétting með góðu vinnuplássi. Eldhúsið er svo opið við stofu og fínasta útsýni er út á fjörð. Rúmgott baðherbergi þar er salerni og innrétting með vask ásamt Walk-inn sturtu, flísar eru á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergið er með fataherbergi innaf. Efri hæðin er öll klædd með panil bæði loft og veggir sem búið er að mála. Gólfin eru parketlögð og gluggarnir eru hvítir.
Gengið er niður hringstiga frá herbergi af efri hæðinni og niður í kjallara. Í framkvæmdunum var gólfið í kjallaranum lækkað um c.a 40 cm til að auka notkunarmöguleika hans, loftið var einangrað og klætt upp á nýtt með loftaplötum. Í dag er lofthæðin í kjallaranum c.a 180 cm. Á neðri hæðinni er 1 rúmgott svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi með baðkari, klósetti og handlaug ásamt rúmgóðu rými sem í dag er nýtt undir heita pottinn. (þar má auðveldlega bæta við svefnherbergi)
Varmadæla er á neðri hæðinni sem og önnur er út í bílskúr.

- Búið er að klæða húsið að utan, skipta um þak, þakkant og alla glugga ásamt því að búið er að endurnýja það allt að innan frá A til Ö þ.m.t allar lagnir.
- Bílskúrinn er sérlega veglegur, þar er lofthæðin u.þ.b 3,5 metrar þar sem það er hæst, gólfið er flísalagt og skúrinn er kynntur með varmadælu. Innkeyrsluhurðin er rúmmir 3.5 x 3 metrar að stærð. Heitt og kalt vatn er í skúrnum og varmadæla sér um að kynda. Búið er að stúka af skrifstofu í einu horni skúrsinns.

Húsið er hið snyrtilegasta að sjá, það er klætt að utan og stéttin er stór og vegleg með stimplaðri steypu. Bílskúrinn sem byggður var árið 2016 er alveg til fyrirmyndar eins og fram kemur í lýsingunni hér að ofan. Hann er fullbúin og búið er að skrá hann á byggingarstig 7.

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á steinunn@dixon.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.