ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:

Falleg, björt  og rúmgóð 4ja herbergja endaíbúð á 9. hæð við Árskóga 8, 109 Reykjavík. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning.
Um er að ræða 112,1 fermetra íbúð í lyftuhúsi á 9. hæð, sem skiptist í forstofu/hol, 3 svefnherbergi, rúmgóða stofu, með suðaustursvölum, eldhús, baðherbergi með þvottahúsi innaf ásamt geymslu í kjallara. 

*** Flott útsýnisíbúð
*** Nýtt parket á allri íbúðinni
*** Húsvörður er í byggingunni
*** Ýmis þjónusta í boði í húsinu

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Parket á gólfi og góðir fataskápar.
Stofa: Rúmgóð stofa með stórum gluggum til suðausturs, svalir þar útaf.
Eldhús: Hvít innrétting með ljósum viðarköntum, flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi I: Gott herbergi við hol, fataskápar, gluggi til suðausturs. 
Svefnherbergi II: Rúmgott og bjart svefnherbergi, stórir fataskápar úr beyki, parket á gólfi. 
Svefnherbergi III: Rúmgott herbergi sem nýtt er sem sjónvarpsherbergi í dag. 
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, dúkur á gólfi, sturta, góð baðinnrétting með vaski. Þvottahús er innaf baðherbergi.
Sérgeymsla:  Í kjallara er geymsla, lakkað gólf.

Húsið var nýlega málað húsið og viðgert að utan og skipt um hluta glerja, lyftur teknar í gegn og dren endurnýjað. Innangengt er í félagsmiðstöðina Árskóga þar sem er skipulagt félagsstarf á vegum Reykjavíkurborgar og hægt er að fá keyptan mat og síðdegiskaffi virka daga. Ýmis þjónusta er í boði í húsinu og er þar m.a. hárgreiðslustofa og fótaaðgerðastofa. Húsvörður er í byggingunni. Eigninni fylgir hlutdeild í samkomusal á jarðhæð auk hlutdeildar í húsvarðaríbúð. Íbúar við Árskóga 6 og 8 standa fyrir fjölbreyttu félagslífi og eru viðburðir í húsinu á þeirra vegum. Stutt er í helstu þjónustu í Mjóddinni, s.s. heilsugæslu, verslanir og fl. Góð eign á góðum  stað. 

Kvöð er á eigninni um að kaupendur skulu vera 60 ára eða eldri og félagar í Félagi eldri borgara í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali,
í síma 560-5501,
tölvupóstur pall@allt.is.

Helgi Bjartur Þorvarðarsson
í námi til löggildingar / lögfræðingur
í síma 7702023
tölvupóstur helgi@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.