Ingunn Björg löggiltur fasteignasali kynnir: bjarta og vel skipulagða fjögra herbergja íbúð á þessum vinsæla stað við Arnarsmára 30. 
Íbúðin er á 3. (efstu) hæð.
Frábær staðsetning og stendur húsið á einstökum útsýnisstað.
Stutt er skóla- og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. 
Eignin skiptist í: anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign. 

VINSAMLEGA BÓKIÐ SKOÐUN Á ingunn@domusnova.is eða í síma 856 3566. SÝNI SAMDÆGURS

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s: 856 3566 / ingunn@domusnova.is

Nánari lýsing :
Komið er inn á parketlagða forstofu, fatahengi. Við forstofu er gott svefnherbergi með skápum og parketi á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, parket á golfi. Við eldhús er þvottaherbergi með vaski og hillum.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa , parket á gólfi, útgengt á stórar svalir.
3 rúmgóð svefnherbergi, parket á gólfum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting við vask
Sameigninleg hjóla og vagnageymsla, myndadyrasími er í húsinu.
Á jarðhæð er sér geymsla 4,3 fm sem er inni í skráðum fm 
Góð eign og vel staðsett í Kópavogi, stutt í alla þjónustu.

Arnarsmári 30, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 2058464 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Arnarsmári 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 2058464, birt stærð íbúð á hæð 93,2 fm, Byggingarár 1993.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s: 856 3566 / ingunn@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.