Eignamiðlun kynnir:

Virkilega falleg efri sérhæð og ris með innbyggðum bílskúr í vönduðu húsi að Lindarbergi 56A í Setbergshverfinu í Hafnarfirði.
Stórkostlegt 180° útsýni yfir Hafnarfjörð og sést í Snæfellsjökuls í góðu skyggni.
Eignin er skráð 181 fm, þar af er bílskúr 26,4 fm. 4 - 5 svefnherbergi, fataherbergi, þvottahús, bílskúr, upphitað plan og fl. Mögulegt að útbúa annað baðherbergi á efri hæðinni.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali í síma: 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Gangur inn í stofu/eldhús parketlagður.
Eldhúsið er rúmgott með ágætri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og flísum á milli skápa. Flísar á gólfi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Gas - og rafmagnseldavél, ofn í vinnuhæð. Gott vinnupláss.
Borðstofa og stofa opin við eldhús, parket á gólfum. Útgengt út á svalir með stórbrotnu útsýni yfir Hafnarfjörð í 180°
Stofa er ágætlega rúmgóð, parket á gólfi. Góðir gluggar í alrými sem gerir íbúðina mjög bjarta. Mikil lofthæð í alrými.
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofn og rúmgóðri innréttingu. Rúmgott þvottahús, þaðan innangengt í bílskúr.
Hringstigi upp á efri hæð frá stofu. Sjónvarpshol og vinnuaðstaða, fjölskyldurými. Undir súð er geymsla með lítilli lofthæð sem ekki eru inn í fermetratölu eignarinnar.
Svefnherbergi (1) við forstofu með harðparketi á gólfi. Gluggi snýr að innkeyrslu.
Svefnherbergi (2)með parket á gólfi og fataskápum. Hjónaherbergi.
Svefnherbergi (3) með parketi á gólfi 
Svefnherbergi (4) með parket á gólfi. Herbergið er á annarri hæðinni með fataherbergi sem er að hluta til undir súð.
Svefnherbergi (5) er búið að stúka af hluta af bílskúr, gluggalaust.
Góður fullbúinn bílskúr. Ræktaður garður, hellulögð upphituð innkeyrsla. Þak málað og yfirfarið sumarið 2021. Gluggar málaðir og yfirfarnir nýlega.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook