***HÖFÐABRAUT 5 - AKRANESI***

***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega, nýlega uppgerða og rúmgóða 4ja herb. 147.5fm íbúð á 3.hæð í 6-íbúða fjölbyli. Að meðtöldum 27.5m bílskúr.
Eignin skiptist í andyri, hol/gang. Eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suðursvalir. Hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi.  Baðherbergi og þvottahús.
Frábært útsýni.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Rúmgóð forstofa/hol með vinyl parketi á gólfi.
Eldhús: Vinyl parket á gólfi með fallegri innréttingu (nýleg) og góðum tækjum. Fallegt útsýni út úr eldhúsgluggum.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með nýjum fataskáp.(skápahurðar verða settar i fyrir afh.). Vinyl parket á gólfi.
Svefnherbergi: Stórt herbergi með fataskáp. vinyl parket á gólfi.
Svefnherbergi: Herbergi með Vinyl parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með vinyl parket á gólfi. Útgangur út á suðursvalir með góðu útsýni.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi. Allt flísalagt með hita í gólfi. walk in sturta. Falleg innréting.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús innaf íbúð, endurnýjað.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð, sbr:

2022:
Skipt um alla glugga og svalarhurð
Nýjar innihurðar.
Skipt um alla ofna.
Skipt um neysluvatn innan íbúðar
Allt nýtt á baðherbergi
Gólfhiti á baðherbergi
Flísalagt bað og þvottahús
Vínilparket á öll önnur rými
Allt ný málað veggir og loft
Nýjir skápar í herbergi og á gang.

Bílskúr er rúmgóður með heitu og köldu vatni sem og rafmagni.

Um er að mjög rúmgóða eign með fallegu útsýni á rólegum stað. Stutt í helstu mannvirki sem og skóla og íþróttaraðstöðu.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.