Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna fallega mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð á frábærum stað miðsvæðis í Hafnarfirði. Húsið er 2ja hæða, en engin hæð fyrir ofan þessa íbúð. 2020 var þak endurnýjað sem og allir gluggar á framhlið íbúðar. Nýlegt parket á gólfi og hefur íbúðin verið endurnýjuð mikið á síðustu árum. Nýr bakaraofn í eldhúsi.
Innbú getur fylgt með að mestu, svo sem húsgögn, sjónvarp og málverk í stofu auk ísskáps og uppþvottavélar í eldhúsi.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 104,3 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri er rúmgott með fatahengi og flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús er nýlegt með góðri innréttingu með tvöföldum vaski, flísar milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og góð eyja með helluborði.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Herbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, handklæðaofn, sturtu og flísar á gólfi og vegg að strærstum hluta.
Þvottahús/geymsla er rúmgóð og innan íbúðar, með skolvaski og flísar á gólfi.

Gott sameiginlegt stæði er við hlið hússins og gróin fallegur og stór garður.
Stutt í bæði skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu. Víðistaðatúnið og miðbær Hafnarfjarðar í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is og Kinga Pudo, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 777-9466 eða á netfanginu kinga@trausti.is    Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.