Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík sími 533-4040 kynnir mjög vel staðsett stórt atvinnuhúsnæði Álfheimum 74, Reykjavík. Húsnæðið er skráð sem veitingahús. Birt stærð er 846.5 fm.
Vakin er athygli á að með því að breyta skráningu húsnæðisins í geymsluhúsnæði, eru möguleikar til lækkunar á fasteignagjöldum.

Upplýsingar um eignina.
Húsnæðið er salur innréttaður sem geymsluhúsnæði. Búið 91 geymslueiningum. Stærðir 4 fm til 10 fm.
Gott aðgengi er í húsnæðið frá bílakjallara. Einnig er aðkoma að húsnæðinu um sameiginlega vörumóttöku. Í húsnæði er öflugur loftræstibúnaður og brunaúðunarkerfi. Engin snyrting er í húsnæði en einfalt að koma því við. Hurð er í húsnæðinu inn í sameign hússins og þar er sameiginleg snyrting.
Húsnæðið er í eldri hluta byggingar. Milli húsana er stórt bílageymsluhús með 486 bílastæðum sem eru í óskiptri sameign.

Rekin hefur verið geymsluleiga í húsnæðinu um árabil. Mikil tækifæri að halda áfram með núverandi rekstur, þar sem allur búnaður er til staðar. Álfheimar 74 er þekkt verslunarmiðstöð, Glæsibær með fjölda verslana og læknamiðstöðvar.
Húsnæðið getur einnig hentað undir margvíslegan rekstur og um árabil var í húsnæðinu þekktur skemmtistaður.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is Pantið skoðunartíma.
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.