Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Hörður Björnsson
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Bjarni Blöndal
.jpg)
Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir


















Rauðagerði 10, 108 Reykjavík 89.900.000 kr.
157,7 m², fjölbýlishús, 6 herbergi
Vernharð Þorleifsson lgf. og REMAX kynna smekklega 6 herbergja, 131,8 fm sérhæð með sér inngangi auk 25,9 fm. bílskúr. Samtals 157,7 fm.
Verið er að klára stórar framkvæmdir á húsinu sem seljendur greiða.
Yfirstandandi framkvæmdir felast í viðgerð á múr og málun. Viðgerð og snjóbræðsla í tröppur. Steypt stétt með snjóbræðsluslaufum, snjóbr.grind ekki innifalin. Verklok áætluð eftir nokkrar vikur.
Íbúðin telur anddyri, fjögur svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, litla geymslu undir kjallaratröppum, salerni í kjallara og bílskúr.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem er flísalagt.
Tvö barnaherbergi/ með parket á gólfum eru sitt hvorumegin og hurð að sameigninni.
Gott parketlagt hol, stofa og borðstofa með útgengi á fínar suðursvalir sem snúa að bakgarði. Í stofu er fallegur arinn sem er hlaðin með Drápuhlíðargrjóti.
Eldhús með ágætis innréttingu og góðum borðkrók / flísar á gólfi ( dúkaflísar ).
Á sér gangi er nýlega uppgert baðherbergi með fallegri innréttingu og sturtu.
Í hjónaherberginu er innangengur fataskápur og einnig útgangur út á svalirnar. Gólfið er flotað og lakkað.
Þriðja barnaherbergið er með parket á gólfum.
Í anddyri er stigi niður í sameign, þar er sér geymsla undir stiga, þvottahús hver með sína vél.
Úr kjallaranum er innangengt í bílskúrinn. Þar er gluggi og útgangshurð bakatil á bílskúr en að framan er bílskúrshurð.
Auk framkvæmdanna sem eru í gangi þá var nýtt járn sett á þakið fyrir nokkrum árum, rennur og niðurföll endurnýjuð svo og gler og póstar í íbúð að mestu leiti.
Mjög góð vel skipulögð sérhæð á frábærum stað. Göngufæri í skóla, leikskóla, og alla þjónustu, svo og Elliðárdal.
Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða venni@remax.is
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Sýna alla lýsingu
Verið er að klára stórar framkvæmdir á húsinu sem seljendur greiða.
Yfirstandandi framkvæmdir felast í viðgerð á múr og málun. Viðgerð og snjóbræðsla í tröppur. Steypt stétt með snjóbræðsluslaufum, snjóbr.grind ekki innifalin. Verklok áætluð eftir nokkrar vikur.
Íbúðin telur anddyri, fjögur svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, litla geymslu undir kjallaratröppum, salerni í kjallara og bílskúr.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem er flísalagt.
Tvö barnaherbergi/ með parket á gólfum eru sitt hvorumegin og hurð að sameigninni.
Gott parketlagt hol, stofa og borðstofa með útgengi á fínar suðursvalir sem snúa að bakgarði. Í stofu er fallegur arinn sem er hlaðin með Drápuhlíðargrjóti.
Eldhús með ágætis innréttingu og góðum borðkrók / flísar á gólfi ( dúkaflísar ).
Á sér gangi er nýlega uppgert baðherbergi með fallegri innréttingu og sturtu.
Í hjónaherberginu er innangengur fataskápur og einnig útgangur út á svalirnar. Gólfið er flotað og lakkað.
Þriðja barnaherbergið er með parket á gólfum.
Í anddyri er stigi niður í sameign, þar er sér geymsla undir stiga, þvottahús hver með sína vél.
Úr kjallaranum er innangengt í bílskúrinn. Þar er gluggi og útgangshurð bakatil á bílskúr en að framan er bílskúrshurð.
Auk framkvæmdanna sem eru í gangi þá var nýtt járn sett á þakið fyrir nokkrum árum, rennur og niðurföll endurnýjuð svo og gler og póstar í íbúð að mestu leiti.
Mjög góð vel skipulögð sérhæð á frábærum stað. Göngufæri í skóla, leikskóla, og alla þjónustu, svo og Elliðárdal.
Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða venni@remax.is
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

- Brunabótamat62.690.000 kr.
- Fasteignamat76.800.000 kr.
- Áhvílandi0 kr.
- Skráð18. sep. 2023
- Flettingar1103
- Skoðendur876
- 157,7 m²
- Byggt 1960
- 6 herbergi
- 2 baðherbergi
- 4 svefnherbergi
- Sérinngangur
- Bílskúr
- Þvottahús
















