30306
29046 Skoðendur
Skráð 25. nóv. 2011
Miðfell við Þingvallavatn
Tilboð
F2208792
9.110.000 kr.
12.141.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Jörðin er vel í sveit sett við suðaustanvert Þingvallavatn í nálægð við höfuðborgarsvæðið, Þingvelli og Laugarvatn og býður upp á fjölbreytta möguleika, m.a. til landbúnaðar, útivistar, skógræktar, veiða og sumarhúsabyggðar. Jörðin er afar landstór á sunnlenska vísu eða um 2450 ha að stærð. (sumarhúsaland þar af um 150ha) Landið er hraunlendi (Miðfellshraun) að frátalinni breiðri mólendistungu sem nær allt til Þrasaborga á kolli Lyngdalsheiðar í 404 metra hæð. Jörðinni tilheyrir einnig suðurhluti Miðfellsfjalls sem er 325 metra hátt móbergsfjall. Um jörðina liggja þekktar reiðgötur vestan undir lágum hjallabrúnum sem nefnast Drift og marka vesturbrún Lyngdalsheiðar. Fjárhellir er í landi jarðarinnar. Uppdrátt af jörðinni má nálgast hjá Fasteignamiðstöðinni. Miðfell á land með Þingvallavatni og stóra hlutdeild í veiðiréttindum vatnsins en jörðinni voru ánafnaðar 9 af 100 einingum í arðskrá sem gerð var fyrir veiðifélag Þingvallavatns árið 1973. Í jarðabók Árna Magnússonar og Páls Vídalíns frá 1703 segir enda að silungsveiði sé mikil og góð frá landi jarðarinnar. Á öldum áður hafði Skálholtsstóll verbúðir í Búðavík vestan við múlann sem bæjarhúsin standa undir og var þaðan stunduð murtuveiði ár hvert um hrygningartímann síðsumars. Íbúðarhús jarðarinnar er af merkilegri húsgerð, baðstofa byggð um 1900, eldhús og stofa frá 1940. Fjós er fyrir 12 kýr, fjárhús fyrir 600 kindur, hesthús fyrir 6 hross og hlaða er 830 m 3 . Byggingar þessar eru lélegar eða ónýtar nema fjárhús er þokkalegt. Jörðin er seld án bústofns, véla og greiðslumarks. Ræktað land er áætlað um 17,5 ha.Úr jörðinni hefur verið skipt um 150ha svæði undir frístundabyggð sem liggur á kafla milli þjóðvegar og vatnsins þótt jörðinni tilheyri enn um 10 metra breitt belti með vatnsbakkanum. Í Búðavík eru fimm smáar óútskiptar frístundalóðir sem leigðar eru skammtímaleigu og fylgja við söluna. Ein slík lóð er við vatnsbakkann vestan gamla bæjarstæðisins. Jörðinni fylgja geysileg vatnsréttindi en miklar líkur eru taldar á því að hið víðlenda vatnasvið Þingvallavatns verði framtíðar vatnsforðabúr meginþorra þjóðarinnar. Álitið hefur verið að hagkvæmast og styst sé fyrir íbúa Suðvesturlands að taka neysluvatn af vatnasviði Þingvallavatns úr Kaldár- og Miðfellsstraumi sem báðir renna neðanjarðar um austanvert vatnasvið Þingvallavatns frá Lyngdalsheiði og til vesturs. Í Miðfellsstraumi er talið að renni þriðjungur þess grunnvatns sem rennur að norðan til Þingvallavatns eða um 25 m 3 /sek. Til samanburðar er meðalrennsli Elliðaáa um 4,8 m 3 /sek. Ekki hefur verið borað eftir heitu vatni í Miðfelli. Nýleg lög um verndun vatnasviðs Þingvallavatns leggja kvaðir á nýtingu jarðarinnar sem áhugasömum er rétt að kynna sér. Ekki hefur reynt á bótaskyldu vegna laganna.
Tilvísunarnúmer 10-1464.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / fasteignir.is/mbl.is/fasteignir/ fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is
Eftir lokun skiptiborðs.
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali gsm: 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
Smellið hér til að sjá kort:
MIDFELL is a rural property located on the south-east Shore of Thingvallavatn Lake. 95% share of the property is for sale. The property is very well situated close to Reykjavík as well as Thingvallavatn and Laugavatn lakes. There are great opportunities linked to this property among other things, farming, outdoor activities, forestry, angling and summer houses. This is a very large property about 2450 hectares (there of about 150 hectares of land for summer houses). Most of the land is a lava field (Midfellshraun lava field) except for turf region that reaches all the way to Thrastarbogi at the top of Lingdalsheidi moor (404 m). The south part of Mt. Midfellsfjall which is a 325 m high palagonite mountain is a part of the property. Known bridle paths that fringe Lingdalsheidi moor are a part of the land as well as a sheep cave.
Midfell owns a land along Thingvallavatn lake and a large part of the lake's fishing rights are a part of the property. In 1973 the fishing association for Thingvallavatn Lake assigned Midfell 9 of 100 units of the lake fishing rights. Long fishing history is associated with the property and in 1703 Arni Magnusson and Pall Vidalin mentioned that in the part of Thingvallavatn Lake that belonged to Midfell was a great deal of trout fishing. The bishop in Skalholt also had fisherman's huts on the property and fished trout for years.
The residence is an interesting building type; the sitting room was built in 1900 while the kitchen and living room are from 1940. Other buildings on the property are a cowshed for 12 cows, sheepcote for 600 sheep, stable for 6 horses and a barn that is 830 m3. All of these buildings are in a poor condition except for the sheepcote that is in reasonable good condition. The property is sold without stock, machinery and agricultural subvention. Cultivated land is estimated to be around 17.5 hectares. Around 150 hectares of land that lies between the road and the lake has been deducted from the property for summer houses. However there is still a 10 m wide belt of land along the lake that still is a part of the property.
In Budavik creek are five small unassigned summer house properties that are rented out short term. These summer house properties are included. One of these properties is by the lakeside west of the old residence . Vast water resources are a part of the property. In the future the catchment area for Thingvallavatn Lake is estimated to be the water cache for most of the nation. It is considered that one third of the ground water that flows north of Thingvallavatn (25 m3/sek) are a part of Midfellsstraumur underground river. There has not yet been drilled for hot water on the property. Road constructions are intended and the new road will partly lie on Midfell's land. The sellers will receive settlements because of the new road. Recent laws regarding conservation of the Thingvallavatn catchment area effect use of the land so interested parties are advised to look into this matter.
Register number: 10-1464.
See map here:
For further information contact Fasteignamiðstöðin www.fasteignamidstodin.is
e-mailfasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is
Tel. +354 550 3000 or Magnús Leópoldsson certified real estate agent mobile +354 892 6000 or
e-mail magnus@fasteignamidstodin.is
Allar myndir
