*FALLEG ÍBÚÐ Í GLÆSILEGU FJÖGURRA ÍBÚÐA HÚSI*
*YFIRBYGGÐAR SUÐURSVALIR *
*AFGIRT VERÖND Á BAKLÓÐ*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU*
*LAUS STRAX*

Fasteignasalan Bær kynnir fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð í glæsilegu fjögurra íbúða húsi.  Eignin er samtals 139,9 fm., auk stæðis í bílageymslu.  Útgengt er frá stofu á rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir.  Frá hjónaherbergi er útgengt á afgirta verönd.  Hús og gluggar er nýlega málað að utan. Sameiginleg lóð er afgirt með nýlegu grindverki.  Sameiginlegt trambolin og opin stæði fyrir bíla eru á sameiginlegri lóð.  Lagt hefur verið fyrir hleðslustöð í bílageymslu.  Stutt er í Sundlaug Kópavogs, gönguleiðir við sjávarsíðuna, o.fl.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, þvottaherbergi, stofu, þrjú herbergi, baðherbergi, ásamt sérgeymslu og stæði í bílageymslu í kjallara.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:  Forstofa er með fataskáp.  Hol er með innangengt í aðrar vistarverur.  Stofa er með útgengt á rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir.  Í eldhúsi, sem er opið inn í stofu, er falleg innrétting með ljósri viðaráferð, eyja með spanhellum, hvítur kvarssteinn í borðplötum og uppþvottavél.  Þvottaherbergi er með skolvask í borðplötu.  Í  baðherbergi er falleg innrétting, rúmgóð sturta með glerskilrúmi, baðkar, upphengt salerni, handklæðaofn, opnanlegur gluggi og flísalagt upp veggi.  Rúmgott hjónaherbergi er með fataskáp á heilum vegg og útgengt á afgirta verönd.  Tvö rúmgóð herbergi eru með fataskáp.  Fallegt parket er á gólfum í íbúð, nema á forstofu, baðherbergi og þvottaherbergi þar sem eru flísar.  Sérgeymsla, dekkjageymsla, hjólageymsla og stæði í bílageymslu, er í kjallara. 
Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er húsið byggt árið 2013, íbúð 131,8 fm., geymsla 8,1 fm., eða samtals 139,9 fm., auk stæðis í bílageymslu.  Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breitt frá teikningu, t.d. hefur verið bætt við einu herbergi og eldhús fært til.  Lagt hefur verið fyrir hleðslustöð í bílageymslu, en hleðslustöðin sjálf fylgir ekki.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.