Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
201
117 Skoðendur
Skráð 28. feb. 2026
fjölbýlishús
Gautland 7
108 Reykjavík
81.900.000 kr.
951.220 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2036944
Fasteignamat
72.800.000 kr.
Brunabótamat
43.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
86,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 4. mars 2026
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Gautland 7, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. mars 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
LIND fasteignasala kynnir einstaklega fallega og bjarta fjögurra herbergja 86,1 fm íbúð á 2. hæð við Gautland 7 á eftirsóttum stað í Fossvogi.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár og húsið fengið gott viðhald.
Bjart og opið alrými með stórum glugga, 11,1 fm suðvestur svalir með útsýni og nýlegri gólfklæðningu. Einungis sex íbúðir í stigaganginum, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði fyrir framan húsið. Stutt er í Fossvogsdalinn og alla helstu þjónustu, þ.á.m. verslunarkjarnann Grímsbæ, leik- og grunnskóla.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda og húsfélagi:
2015: Gler endurnýjað á norðurhlið eftir þörfum
2016: Nýir rafmagnstenglar settir innan íbúðar
2021: Eldhús uppgert, innihurðir endurnýjaðar og parketlistar
2020: Húsið múrviðgert og málað
2024: Baðherbergi uppgert
Eignin skiptist í: Forstofu, samliggjandi borðstofu/stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi.
Eldhús: Nýlega uppgert, hvít innrétting með góðu skápaplássi, nýleg eldhústæki, innbyggður ísskápur, spanhelluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, steinefnaspartl á gólfum og veggjum, viðar innrétting með hvítri borðplötu, nýleg svört blöndunartæki, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, fataskápur, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,4 fm, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara, hver íbúð með sína vél.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár og húsið fengið gott viðhald.
Bjart og opið alrými með stórum glugga, 11,1 fm suðvestur svalir með útsýni og nýlegri gólfklæðningu. Einungis sex íbúðir í stigaganginum, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði fyrir framan húsið. Stutt er í Fossvogsdalinn og alla helstu þjónustu, þ.á.m. verslunarkjarnann Grímsbæ, leik- og grunnskóla.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda og húsfélagi:
2015: Gler endurnýjað á norðurhlið eftir þörfum
2016: Nýir rafmagnstenglar settir innan íbúðar
2021: Eldhús uppgert, innihurðir endurnýjaðar og parketlistar
2020: Húsið múrviðgert og málað
2024: Baðherbergi uppgert
Eignin skiptist í: Forstofu, samliggjandi borðstofu/stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Stofa/borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi.
Eldhús: Nýlega uppgert, hvít innrétting með góðu skápaplássi, nýleg eldhústæki, innbyggður ísskápur, spanhelluborð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, steinefnaspartl á gólfum og veggjum, viðar innrétting með hvítri borðplötu, nýleg svört blöndunartæki, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, fataskápur, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,4 fm, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara, hver íbúð með sína vél.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. ágú. 2022
47.500.000 kr.
66.900.000 kr.
86.1 m²
777.003 kr.
26. ágú. 2016
29.000.000 kr.
37.800.000 kr.
86.1 m²
439.024 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
