Tómasarhagi 57, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1292

968 Skoðendur

Skráð 28. feb. 2026

fjölbýlishús

Tómasarhagi 57

107 Reykjavík

82.900.000 kr.

895.248 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2028106

Fasteignamat

78.650.000 kr.

Brunabótamat

41.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

92,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 4. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Tómasarhagi 57, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulagða, lítið niðurgrafna 3ja herbergja íbúð við Tómasarhaga 57, með sérinngangi á eftirsóknarverðum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Um er að ræða mikið uppgerða eign þar sem áhersla hefur verið lögð á snyrtilegt og nútímalegt útlit. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús. Fjórar íbúðir eru í húsinu, ein á hverri hæð. Stór og fallega gróinn garður.

Tómasarhagi 57 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-8106, birt stærð 92.6 fm.

Nánari lýsing:
Andyri: Rúmgott og flísalagt.
Stofa: opið og bjart rými með útsýni út í garð. Plast parket á gólfi
eldhús: Stílhreint eldhús með sérsmíðaðri innréttingu frá Sérverk, góðu skápaplássi og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Rúmgott með nýlegum fataskáp og plast parket á gólfi
Barnaherbergi: Plast parket á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting með vaski, speglaskáp, upphengdu salerni, "walk in" sturtu og handklæðaofni. Fallegar flísar á gólfi og hluta veggja.
geymsla: innan íbúðar
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, hver með eigin þvottavél.

Samkvæmt upplýsingum frá eiganda hafa verið gerðar endurbætur á eigninni, að hluta eða í heild, á eftirfarandi:

2024 - Eldhúsinnrétting
2024 - Uppþvottavél
2024 - Ísskápur
2024 - Ofn
2024 - Baðherbergi:
2024 - Innrétting
2024 - Flísar
2024 - Klósett
2024 - Blöndunartæki
2024 - Leiðslur fyrir heitt og kalt vatn
2024 - Ofnakerfi í íbúðinni
2024 - Hurðar ásamt eldvarnarhurð
2024 - Parket
2024 - Parketlistar
2024 - Flísar
2024 - Fataskápur settur upp í svefnherbergi

Frábær staðsetning og stutt í alla þjónustu. Stutt í leikskóla, grunnskóla og leikvellir allt í kring. Í göngufæri er Háskóli íslands, Þjóðarbókhlaðan, Vesturbæjarlaug, Melabúðin og Kaffivest.

Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222 - victor@fastborg.is
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 844 6447 - gunnlaugur@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.