Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
94
73 Skoðendur
Skráð 6. mar. 2026
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 18
107 Reykjavík
61.700.000 kr.
941.985 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025624
Fasteignamat
61.750.000 kr.
Brunabótamat
39.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
65,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Opið hús: 11. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús í Flyðrugranda 18, 107 Reykjavík, miðvikudaginn 11. mars milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.
Lýsing
Valhöll kynnir rúmgóða tveggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá stofu. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, KR heimilið og sundlaug. Sameiginleg sauna á efstu hæð. Árið 2021 var húsið sprunguviðgert og málað að utan. Árið 2025 var skipt um opnanleg fög ásamt gleri í svalahurð.
Í heildina er eignin skráð 65,5 fm á stærð og þar af geymsla í kjallara 4,5 fm.
Íbúðin er laus til afhendingar.
Nánari lýsing:
Inngangur: sameiginlegur inngangur.
Forstofa: með skáp og parketi á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengi út á stórar svalir.
Eldhús: með eldri viðarinnréttingu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherberg: með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og dúk á gólfi.
Þvottaaðstoða: er í sameiginlegu þvottahúsi á sömu hæð og íbúð.
Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Í heildina er eignin skráð 65,5 fm á stærð og þar af geymsla í kjallara 4,5 fm.
Íbúðin er laus til afhendingar.
Nánari lýsing:
Inngangur: sameiginlegur inngangur.
Forstofa: með skáp og parketi á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengi út á stórar svalir.
Eldhús: með eldri viðarinnréttingu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherberg: með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og dúk á gólfi.
Þvottaaðstoða: er í sameiginlegu þvottahúsi á sömu hæð og íbúð.
Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. sep. 2017
27.000.000 kr.
31.400.000 kr.
61.7 m²
508.914 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
