393
329 Skoðendur
Skráð 24. mar. 2026
Urðarvegur 47
105.000.000 kr.
F2120855
86.300.000 kr.
115.840.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Á efri hæð er forstofa, geymsla, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa og þrjú herbergi. Á neðri hæð er sér útgangur og forstofa, stór geymsla með þvottaaðstöðu og kyndiklefa, stórt glugggalaust herbergi, setustofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Bílskúr er skráður 28,2 m² og geymsla undir bílskúr 24,8 m². Eigninni hefur verið vel viðhaldið í gegnum tíðina.
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Komið inn í flísalagða forstofu með ágætum fataskáp. Hol/gangur með harðparketi á gólfi.
Eldhús með ágætri innréttingu, helluborð, ofn og örbylgjuofn, nýleg uppþvottavél fylgir, lítið fast eldhúsborð, flísar á gólfi, hiti í gólfi.
Mjög rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi, útgengt út á stórar svalir, gott útsýni yfir bæinn. Útgengt út á verönd að sunnanverðu og stigi niður í garð.
Vaskahús með skápum og vaski, sérútgangur þar, mögulegt að setja upp sem þvottahús.
Baðherbergi með ágætri innréttingu, baðkar, flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Þrjú svefnherbergi á hæðinni, svefnherbergi með harðparketi.
Annað herbergi, nýtt sem fataherbergi í dag, skápar og hillur, harðparket á gólfi.
Þriðja herbergið er hjónahebergi með harðparketi á gólfi, sérútgangur út á verönd sunnan megin, stór fataskápur.
Parketlagður tigi á milli hæða.
Neðri hæð:
Gangur með harðparketi á gólfi. Stór geymsla með hillum, þvottaaðstaða og afstúkaður kyndiklefi.
Stórt gluggalaust herbergi með korkflísum á gólfi.
Setustofa með harðparketi á gólfi.
Forstofa á neðri hæð með flísum á gólfi, sérútgangur út í garð.
Tvö ágæt svefnherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefi, upphengt salerni og hiti í gólfi.
Bílskúr:
Geymsla undir bílskúr með sérinngangi, skráð stærð 24,8 m², steypt málað gólf, möguleiki á að útbúa stúdíóíbúð þar eins og hefur verið gert í sambærilegum eignum í götunni.
Bílskúr er skráður 28,2 m², bílskúrshurð með rafmagnsopnun frá Héðni frá 2023. Steypt málað gólf, niðurfall, vaskur og vinnuborð. Steypt bílastæði fyrir framan bílskúr.
Afgirtur garður fyrir framan hús. Stór garður fyrir neðan hús.
Framkvæmdasaga seljenda: Ný bílskúrshurð frá Héðni sett upp 2023. Ný uppþvottavél 2024 fylgir með, vifta einnig 2024, tengd beint út úr húsi.
Málað innanhúss 2024.Borið á allar útidyr 2025. Fataherbergi innréttað 2024. Frágangur á hellum á sólpalli sumarið 2025.
Eldhús og baðherbergi endurnýjuð af fyrri eiganda, þakjárn einnig endurnýjað af fyrri eiganda.
Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is
Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
Allar myndir
