Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
497
336 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2026
fjölbýlishús
Móabarð 12
220 Hafnarfjörður
45.900.000 kr.
1.080.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078229
Fasteignamat
38.450.000 kr.
Brunabótamat
23.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
42,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 10. maí 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Móabarð 12, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 10. maí 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: 3-4 herbergja risíbúð við Hvaleyrarholt í Hafnarfirði. Íbúðin er vel skipulögð með miklu útsýni út á sjó og svölum.
*** Smelltu hér til að skoða eignina í 3D ***
* Getur verið afhent fljótlega
* 2-3 svefnherbergi
* Svalir og sérbílastæði
Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin samtals skráð 42,5 m2.
Eignin sem um ræðir er risíbúð í þriggja hæða fjölbýli og nýtist rými eignarinnar mun betur en uppgefin fermetrafjöldi gefur til kynna.
Nánari lýsing:
Komið er upp á teppalagðan stigapall.
Forstofa: parket á gólfi.
Herbergi I: parket á gólfi.
Eldhús: parket á gólfi, frá eldhúsi er útgengt út á svalir sem snúa í suð-vestur.
Stofa-og borðstofa: parket á gólfi, frá borðstofu er fallegt útsýni og sést m.a. vel til Hallgrímskirkju. Í dag er búið að stúka þriðja svefnherbergið út frá stofu.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi, upphengt salerni, sturta og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslurými er staðsett í súðarskápum sem eru staðsettir inn á baðherbergi.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla staðsett í kjallara hússins.
Íbúðin er björt og fallegt útsýni frá stofu, svefnherbergi og baðherbergisglugga- þetta er vel skipulögð eign sem vert er að skoða. Íbúðinni fylgir sérstæði(ómerkt) á bílaplani til hliðar við húsið.
Staðsetning eignarinnar er góð en hún er ekki langt frá Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði og verslun og þjónustu við Hvaleyrarbraut.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
*** Smelltu hér til að skoða eignina í 3D ***
* Getur verið afhent fljótlega
* 2-3 svefnherbergi
* Svalir og sérbílastæði
Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin samtals skráð 42,5 m2.
Eignin sem um ræðir er risíbúð í þriggja hæða fjölbýli og nýtist rými eignarinnar mun betur en uppgefin fermetrafjöldi gefur til kynna.
Nánari lýsing:
Komið er upp á teppalagðan stigapall.
Forstofa: parket á gólfi.
Herbergi I: parket á gólfi.
Eldhús: parket á gólfi, frá eldhúsi er útgengt út á svalir sem snúa í suð-vestur.
Stofa-og borðstofa: parket á gólfi, frá borðstofu er fallegt útsýni og sést m.a. vel til Hallgrímskirkju. Í dag er búið að stúka þriðja svefnherbergið út frá stofu.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi, upphengt salerni, sturta og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslurými er staðsett í súðarskápum sem eru staðsettir inn á baðherbergi.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla staðsett í kjallara hússins.
Íbúðin er björt og fallegt útsýni frá stofu, svefnherbergi og baðherbergisglugga- þetta er vel skipulögð eign sem vert er að skoða. Íbúðinni fylgir sérstæði(ómerkt) á bílaplani til hliðar við húsið.
Staðsetning eignarinnar er góð en hún er ekki langt frá Suðurbæjarlaug í Hafnarfirði og verslun og þjónustu við Hvaleyrarbraut.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2023
30.150.000 kr.
37.200.000 kr.
42.5 m²
875.294 kr.
3. des. 2019
20.850.000 kr.
28.500.000 kr.
42.5 m²
670.588 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
