Þórsvellir 4, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

Halla Vilbergsdóttir

MYNDIR

DEILA

60 Skoðendur

Skráð 10. júl. 2026

einbýlishús

Þórsvellir 4

230 Reykjanesbær

109.900.000 kr.

567.079 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2246403

Fasteignamat

110.150.000 kr.

Brunabótamat

94.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2000

193,8 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Þórsvellir 4, birt stærð 193.8 fm, þar af er bílskúr 49.6 fm.

Virkilega fallegt, vel við haldið og rúmgott einbýlishús í rólegri botlangagötu í Heiðarskóla hverfi, 230 Reykjanesbæ.
Björt og falleg eign með aukinni lofthæð í alrýmum.
Fjögur svefnherbergi eru í húsinu og áður var fimmta svefnherbergið í rúmgóðum, tvöföldum bílskúr.
Tvö fullbúin og falleg baðherbergi.
Eldhús hefur hvítar innréttingar og er opið við stofu og borðstofu með aukinni lofthæð og góðum gluggum.
Frá stofu er útgengt út á sólpal með heitum potti.
Forstofa er rúmgóð með klæðaskápum og þvottahús hefur hvítar innréttingar, geymsla er inn af þvottahúsi og einnig er innangengt í stóran bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum. Garður er gróinn og fallegur, steypt bílastæði og sólpallur með heitum potti.
Votrými eru flísalögð og alrými hafa parket.

Endurnýjaðir hafa verið allir gluggar að undanskyldum litlugluggum í bílskúr, þvottahúsi, búri og gestabaðherbergi.

** Virkilega spennandi eign sem vert er að skoða **

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.