2354
1836 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
Mávanes 9
Tilboð
F2071807
283.400.000 kr.
153.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða upprunalegt 316,4 m² einbýlishús sem teiknað var af Helga Hjálmarssyni arkitekt. Húsið stendur á 1.400 m² suðvesturlóð alveg við sjóinn sem tryggir ómótstæðilegt og óhindrað útsýni. Húsið var reist árið 1970 og hefur verið í eigu sömu aðila frá upphafi.
Skipting eignarinnar:
- Aðalhæð: 211,9 m²
- Bílskúr: 62,8 m²
- Bátaskýli / geymsla: 41,7 m²
- Samtals: 316,4 m²
- Lóðarstærð: 1.400 m²
- Verð: Tilboð
NÁNARI LÝSING:
- Anddyri og alrými:
- Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu.
- Gestasnyrting: Snyrtileg og flísalögð gestasnyrting staðsett við anddyrið.
- Skrifstofa/Svefnherbergi: Rúmgott herbergi sem nýtist vel sem skrifstofa eða svefnherbergi. Fallegur gluggi í herberginu með sjávarútsýni.
- Stofa: Björt og afar rúmgóð stofa með arni og glæsilegu útsýni yfir hafið. Úr stofu er vönduð rennihurð út á pall með útiarni og þaðan áfram út í garð.
- Borðstofa: Opin og falleg borðstofa. Rýmið er einstaklega bjart með gluggum til norðurs og stórum gluggum sem snúa mót suðri með sjávarútsýni.
- Eldhús: Sérsmíðuð eldhúsinnrétting og parket á gólfi.
- Sjónvarpsstofa: Gengið er niður þrjár tröppur á neðri pall þar sem sjónvarpsstofan er staðsett. Frá efri palli er gengið út á skjólsælan pall til suðurs með útiarni.
- Auka anddyri & þvottahús: Sér þvottahús er staðsett á milli eldhúss og auka anddyris.
- Gangurinn er teppalagður og leiðir inn í svefnálmu hússins.
- Baðherbergi: Staðsett í álmunni, með sturtu.
- Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi eru í álmunni.
- Hjónaherbergi: Sérlega rúmgott með fataherbergi og sérbaðherbergi innaf sem er útbúið baðkari.
- Bílskúr: Skráður 62,8 m². Rúmgóður með tveimur innbyggðum geymslum. Hleðslupláss og gott athafnasvæði.
- Bátaskýli/Geymsla: 41,7 m² rými á neðri hæð sem snýr til suðurs út í garðinn. Rýmið er með bæði hefðbundinni hurð og bílskúrshurð. Þetta rými býður upp á mikla möguleika og gæti nýst sem bátaskýli, vinnustofa, geymsla eða jafnvel auka svefnherbergi.
- Lóðin: 1.400 m² stóreignarlóð sem snýr til suðvesturs alveg niður að sjó. Einstök staðsetning á Arnarnesinu.
- Bílastæði: Gott hellulagt plan með stæði fyrir 3 bíla.
- Þak: Upprunalegt þak sem hefur fengið reglulegt og gott viðhald ásamt eftirliti undanfarin ár.
Hér er um að ræða einstakt tækifæri til að eignast vel hannað arkitektaheimili á einum eftirsóttasta stað landsins. Staðsetningin við sjávarlóð á Arnarnesi gerist ekki mikið betri.
Nánari upplýsingar veita Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 / jason@betristofan.is / löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
