1894
1396 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2026
Klyfjasel 24
149.900.000 kr.
F2057478
132.350.000 kr.
106.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skáð skv. Þjóðskrá Íslands alls 248,8 fm. og þar af er bílskúr 32,9 fm
Nánari lýsing eignar:
Miðhæð, þar er gengið inn á aðalhæð hússins.
Forstofa rúmgóð með góðu skápaplássi, kommóðu, hita í gólfi og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgott og opið rými með parketi á gólfi. Léttur veggur er á milli borðstofu og eldhúsins og býður því upp á að opna rýmið frekar. Útgengt er út stofunni út á sólpall með heitum potti.
Eldhús er í dag ekki með neinni innréttingu þar sem eldri innrétting hefur verið tekin niður og býður því upp á að kaupandi gerir eldhúsið nákvæmlega eftir sínum þörfum.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi, vinnuborð með vask og steinn á gólfi. Útgengt er úr þvottahúsinu út á pall á hlið hússins.
Svefnherbergi rúmgott með parketi á gólfi.
Efsta hæð
Svefnherbergi 2 með parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr herberginu með fallegu útsýni. Úr herberginu er opið upp á kalt mögulegt geymsluloft.
Svefnherbergi 3 með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 með parket á gólfi.
Svefnherbergi 5 með parket á gólfi.
Geymsla/vinnnurými með þakglugga og parket á gólfi.
Baðherbergi mjög rúmgott með hornbaðkari, innrétting, gluggi, tengi fyrir þvottavélar og flísar á veggjum og vínil dúka flísar á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Aukaíbúð á jarðhæð
Íbúðaraðstaðan á jarðhæð skiptist í stofu/svefnherbergi, eldhús þar sem gert er ráð fyrir þvottavél í innréttingu, og baðherbergi með sturtu.
Bílskúr er innangengur skv. teikningum en vegna auka íbúðar í kjallara er sá inngangur lokaður í dag. Bílskúrinn er með rafmagni, heitt/kalt vatn og upphitaður.
Pallur er við húsið og er útgengt út á hann í stofunni.
Útigeymsla er á palli við inngang hússins.
Næg bílastæði eru við húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
