102
71 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2026
Frostafold 38
55.900.000 kr.
F2041873
52.700.000 kr.
35.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu/þvottahús og suðursvalir.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 64,1 fm.
Forstofa/hol: Góð flísalögð forstofa/hol með góðum fataskáp.
Íbúðin er á 3.hæð sen er efsta hæðin í húsinu. Gengið upp 2 hæðir. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár, skv. eiganda var húsið málað og skipt um nokkra glugga fyrir 3 árum.
Inn af holinu er eldhúsið sem er opið í holið, baðherbergið er beint inn af inngangi og svefnherbergið til hægri, stofan er til vinstri við inngang og er hún rúmgóð, beint á móti eldhúsinu er þvottahúsið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf og falleg innrétting, mjög stór sturta. Upphengt klósett. Opnalegur gluggi er á baðherberginu.
Svefnherbergi: Herbergið er mjög rúmgott, parketlagt með góðum skápum.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, ísskápur fylgir með, flísar á gólfi.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suður svalir.
Þvottahús/geymsla: Sér innan íbúðarinnar með góðu skápaplássi.
Stór og góður sameiginlegur garður. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Staðsetning og nærumhverfi Hverfið er rólegt, gróið og fjölskylduvænt og hentar jafnt þeim sem eru að stíga sín fyrstu skref á fasteignamarkaðnum sem og stærri fjölskyldum.
Eign á góðum stað í Grafarvoginum. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttamiðstöð í göngufæri ásamt mörgum leikvöllum í kring. Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
