Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
3084
2127 Skoðendur
Skráð 2. okt. 2026
einbýlishús
Hólmatún 37
225 Garðabær
169.900.000 kr.
813.697 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2246166
Fasteignamat
149.600.000 kr.
Brunabótamat
110.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
208,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 6. október 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hólmatún 37, 225 Garðabær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. október 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Einstaklega huggulegt, staðsteypt einbýli á einni hæð að Hólmatúni 37 á Álftanesi. Húsið er skráð 208,8 fm og þar af bílskúr 52,4 fm auk þess fylgir útigeymsla og sólskáli sem ekki eru skráð í fermetratölu eignarinnar. Geymsluloft er yfir hluta hússins. Stórt og snyrtilegt bílaplan fyrir framan húsið. Húsið stendur á rólegum og barnvænum stað innst í botnlanga í friðsælu hverfi á Álftanesi.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og stór fataskápur, aðgengi á geymsluloft úr forstofu.
Gestasalerni: er inn af forstofu með upphengdu salerni, innbyggðum klósettkassa og flísum á gólfi.
Þvottahús: flísar á gólfi, gott skápapláss, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið úr þvottahúsi inn í bílskúr.
Eldhús stofa og borðstofa: eru í sameiginlegu opnu rými með mikilli lofthæði og parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu í stóran sólskála.
Sólskáli: er stór með parketi á gólfi og arni/kamínu.
Verönd: gengið úr sólskála út á skjólgóða verönd með heitum potti og úti kamínu.
Sjónvarpshol: parket á gólfi, var áður nýtt sem tvö svefnherbergi.
Baðherbergi: er mjög rúmgott, hornbaðkar ásamt sturtu, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegt fag.
Hjónaherbergi: er rúmgott með tveimur fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: parket á gólfi og fataskápur.
Bílskúrinn er mjög rúmgóður með geymslu og geymslulofti yfir hluta. Húsið hefur fengið reglulegt viðhald. Hellulagt bílaplan, stór og gróin lóð með fallegum trjágróðri, stórri verönd, skjólgirðingu að hluta og heitum potti. Lítil geymsluskúr er í garðinum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Einstaklega huggulegt, staðsteypt einbýli á einni hæð að Hólmatúni 37 á Álftanesi. Húsið er skráð 208,8 fm og þar af bílskúr 52,4 fm auk þess fylgir útigeymsla og sólskáli sem ekki eru skráð í fermetratölu eignarinnar. Geymsluloft er yfir hluta hússins. Stórt og snyrtilegt bílaplan fyrir framan húsið. Húsið stendur á rólegum og barnvænum stað innst í botnlanga í friðsælu hverfi á Álftanesi.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og stór fataskápur, aðgengi á geymsluloft úr forstofu.
Gestasalerni: er inn af forstofu með upphengdu salerni, innbyggðum klósettkassa og flísum á gólfi.
Þvottahús: flísar á gólfi, gott skápapláss, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið úr þvottahúsi inn í bílskúr.
Eldhús stofa og borðstofa: eru í sameiginlegu opnu rými með mikilli lofthæði og parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu í stóran sólskála.
Sólskáli: er stór með parketi á gólfi og arni/kamínu.
Verönd: gengið úr sólskála út á skjólgóða verönd með heitum potti og úti kamínu.
Sjónvarpshol: parket á gólfi, var áður nýtt sem tvö svefnherbergi.
Baðherbergi: er mjög rúmgott, hornbaðkar ásamt sturtu, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegt fag.
Hjónaherbergi: er rúmgott með tveimur fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: parket á gólfi og fataskápur.
Bílskúrinn er mjög rúmgóður með geymslu og geymslulofti yfir hluta. Húsið hefur fengið reglulegt viðhald. Hellulagt bílaplan, stór og gróin lóð með fallegum trjágróðri, stórri verönd, skjólgirðingu að hluta og heitum potti. Lítil geymsluskúr er í garðinum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2013
46.450.000 kr.
50.500.000 kr.
208.8 m²
241.858 kr.
12. okt. 2012
43.150.000 kr.
47.500.000 kr.
208.8 m²
227.490 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
