Bláhamrar 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

37 Skoðendur

Skráð 14. okt. 2026

fjölbýlishús

Bláhamrar 2

112 Reykjavík

57.900.000 kr.

896.285 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2038970

Fasteignamat

50.150.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

64,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali, og Ragna Steinunn Arnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í einkasölu:

Bláhamrar 2, 112 Reykjavík. Sérlega bjarta og vel skipulagða 64,6 fm tveggja herbergja íbúð á fimmtu hæð í góðu fjölbýlishúsi í Grafarvogi. Eignin býður meðal annars upp á rúmgóða stofu og borðstofu, gott svefnherbergi, svalir, geymslu innan íbúðar og fallegt, víðsýnt útsýni. Sameiginlegt þvottahús er í sameign.

Nánari lýsing
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi og skápum. Frá forstofu er gengið inn í bjart og opið alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Ljóst gólfefni er á meginhluta íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa mynda saman rúmgott og bjart alrými. Stórir gluggar hleypa mikilli birtu inn og þaðan er fallegt útsýni. Úr stofu er gengið út á svalir.
Eldhúsið er opið að borðstofu og með hvítri innréttingu, viðaráferð og góðu skápaplássi. Uppþvottavél er í eldhúsi.
Svefnherbergið er rúmgott og bjart, með stórum innbyggðum fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt og með sturtu, góðri innréttingu og glugga.
Geymsla er innan íbúðar og býður upp á gott og aðgengilegt geymslupláss.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign og er það snyrtilegt og rúmgott.

Húsið var byggt árið 1989. Umhverfis húsið eru gróin og snyrtileg sameiginleg svæði. Staðsetning eignarinnar er góð í grónu hverfi í Grafarvogi, stutt er í verslanir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:

Ragna Steinunn Arnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali, í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.