Elliðabraut 18, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

692

604 Skoðendur

Skráð 12. mar. 2025

fjölbýlishús

Elliðabraut 18

110 Reykjavík

91.900.000 kr.

864.534 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507869

Fasteignamat

74.000.000 kr.

Brunabótamat

78.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

106,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Nýtt á skrá! Elliðabraut 18 Reykjavík - Bókið skoðun!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega 106,3 fermetra 3ja - 4ra herbergja íbúð með stórum svölum til suðvesturs í góðu og nýlegu fjölbýli með lyftu byggðu af MótX við Elliðabraut 18 í Reykjavík. Skipulag íbúðar er þannig að auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir til suðvesturs með glæsilegu útsýni að Elliðaánum og Elliðavatni. Gólfsíðir gluggar til suðvesturs í stofu með fallegu útsýni. Góð 6,8 fermetra sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sérmerkt stæði í bílakjallara fylgir íbúð og eru rafhleðslukerfi í bílakjallara.

Vandaðar innréttingar frá Axis og stór eyja (240cm) í eldhúsi með steini frá Rein steinsmiðju. Casambi ljósastýring og dökkgrátt JUNG innlagnaefni í alrýmum. Innfelld ljós í loftum í alrýmum. Sérstakt loftskiptikerfi er í íbúðinni með stafrænni stýringu. Gott þvottaherbergi inn af íbúð.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyfta í sameign og myndavéladyrasími. Rafmagnshurðaopnun á hurðum í sameign við ytri forstofu.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Norðlingaholti í Reykjavík. Leikskóli og grunnskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Heiðmörk og Rauðavatn.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til austurs og suðurs (gólfsíðir til suðurs). Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Opin við eldhús og útengi á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Svalir: Eru rúmgóðar til suðvesturs með afar fallegu útsýni að Elliðaánum og víðar.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu frá Axis. Stór eyja með steini frá Rein steinsmiðju. AEG stál bakaraofn, innb. uppþvottavél, helluborð og gufugleypir.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Flísalögö sturta með glerhurð. Innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Innfelld lýsing í lofti.
Þvottaherbergi: Er staðsett inn af baðherbergi. Flísar á gólfi og góð innrétting með skápum/hillum og vaski.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til austurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til austurs.

Sérmerkt bílastæði: Er staðsett í bílakjallara (merkt B60). Hægt er að leigja rafhleðslustöð við stæði í bílakjallara.
Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 6,8 fermetrar að stærð.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett í sameign hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is