Brekkusel 30, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

2743

2246 Skoðendur

Skráð 29. okt. 2025

raðhús

Brekkusel 30

109 Reykjavík

152.900.000 kr.

569.672 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055246

Fasteignamat

120.250.000 kr.

Brunabótamat

131.380.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

268,4 m²

8 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 3. nóvember 2025 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús að Brekkuseli 30 klukkan 12:00 á mánudaginn.

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu tæplega 270 fm endaraðhús með sauna og auka íbúðareiningu og stakstæðum bílskúr á frábærum stað innst í botnlanga við Brekkusel 30 í Seljahverfinu þar sem stutt er alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Eignin hefur fengið gott og reglulegt viðhald, er vel umgengin og töluvert endurbætt. Glæsilegt úrsýni á friðsælum og barnvænum stað.

Birt stærð eignar er 268.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af 22,5 fm bílskúr.

Eignin skiptist í stofu og borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og saunaherbergi, tveggja herbergja íbúð með sérinngang og bílskúr.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing aðalhæð
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús, opið og bjart, endurbætt að hluta með innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa, björt og rúmgóð með aukinni lofthæð, gengið upp tvö þrep og flísar á gólfi.
Barnaherbergi I með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi endurbætt 2009, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.

Nánari lýsing efri hæð, nýleg eikarþrep á milli hæða
Hol eða opið vinnurými, nýlegt teppi á gólfi.
Hjónaherbergi með fataherbergi, parket á gólfi og útgengt á suðursvalir.
Barnaherbergi II með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi III með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi endurbætt 2011, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og hornbaðkari.

Nánari lýsing jarðhæð, nýlegar flísar á stiga og stigapalli milli hæða
Sauna, nýleg sérsmíðuð sauna 2025.
Þvottahús með borðplötum og hillum, tengi fyrir tvær þvottavélar og þurrkara, dúkur á gólfi (innangengt í auka íbúðarrými).
Tvær geymslur (geymsla og inntaksrými), málað gólf.

Nánari lýsing auka íbúðareining með fullri lofthæð, sérinngangur norðanmegin og timburverönd þar fyrir framan.
Forstofa, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa, nýlegt harðparket á gólfi.
Eldhús með innréttingu, dúkur á gólfi og innangengt í þvottahús.
Svefnherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi endurbætt 2023, flísalagt með innréttingu, salerni og sturtu.
Geymsla innan íbúðar, dúkur á gólfi.

Bílskúr (22,5 fm) auk geymslulofts í bílskúrslengju fyrir ofan bílaplan, tengi er fyrir bílahleðslustöð við bílskúr.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald en þá voru ofnar fjarlægðir, gólfhiti settur í forstofu, eldhús og alrými á aðal hæð hússins árið 2021 og gólf flísalögð. Nýlegir ofnar eru í herbergjum á aðal og efri hæð hússins og bílskúr. Parket í öllum herbergjum á aðal og efri hæð var pússað og lakkað 2021. Svalahurð og gluggum í hjónaherbergi og borðstofu skipt út 2022. Einnig hefur verið skipt um stórar rúður á aðal hæð. Innan við 10 ár síðan skipt var um járn á þakinu. Nýleg rafmagnstafla frá 2024. Garður gróinn og skjólsæll, afgirt verönd beggja megin. Sameignlegt leiksvæði framan við húsið.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.