Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
23233
18140 Skoðendur
Skráð 20. maí. 2024
einbýlishús
Þrymsalir 1
201 Kópavogur
249.900.000 kr.
618.105 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2307780
Fasteignamat
227.200.000 kr.
Brunabótamat
180.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2008
404,3 m²
8 herb.
4 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Einstaklega vel hannað fjölskylduhús í sérflokki á eftirsóttum stað í Kópavogi.
* Stórbrotið útsýni
* Auka íbúð - útleigumöguleiki
* Hentar vel fyrir tvær fjölskyldur
* Klæðning var sett á húsið 2022
* Gólfhiti í öllu húsinu og snjóbræðsla í plani.
* Baðherbergi á efri hæð endurnýjuð árið 2020-2021. Hönnuð af Berglindi Berndsen.
* Endalóð og heitur pottur.
* 6 svefnherbergi
* Sjón er sögu ríkari
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Fyrirhugað fasteignamat 2025 samkv. Fasteignaskrá Íslands er 231.950.000 kr.
Birt stærð samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er 404,m2. Er í dag skipt í 4ra herbergja íbúð, 3ja herbergja íbúð, studio herbergi og bílskúr. Auðvelt væri að opna á milli og breyta nýtingu.
Efri hæð skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús
Efri hæðin hefur sérstaklega góða lofthæð og skemmtilegt opið og bjart rými.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og stórum þreföldum fataskáp sem nær veggja á milli og upp í loft.
Geymslurými er undir stiga í forstofu
Borðstofa og setustofa eru saman í stóru, opnu rými með mikilli lofthæð og stórum gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Á gólfi er parket og útgengt er frá setustofunni út á svalir sem liggja þvert með fram suð/vestur hlið hússins.
Eldhús er opið að hluta með stofu. Rúmgóð innrétting og stór eyjan með spanhelluborði í yfirstærð og gufugleypi. Stór gluggi og flísar á gólfi. Tæki frá Siemens. Útgengt á flísalagðar svalir út frá eldhúsi sem snúa í suður.
Baðherbergi 1 er með flísum á gólfi og fallegum Svartur amani marmari á veggjum. Rúmgóð tvöföld "walk-in" sturta með skyggðu gleri og innbyggðum Grohe blöndunartækjum. Frístandandi baðkar, Innréttingin er sérsmíðuð frá Aðalvík og vaskur úr marmara. Baðherbergið er hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var allt tekið í gegn árið 2021.
Hjónasvíta skiptist í svefnherbergi , baðherbergi og fataherbergi
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi.
Fataherbergi er inn af svefnherberginu með góðri innréttingu, hengi, skúffum og hillum.
Baðherbergi 2 er inn af hjónaherberginu með flísum á gólfi. Falleg sérsmíðuð gler- rennihurð aðskilur svefnherbergi og bað og gefur rýminu "svítu"-stemningu. "Walk-in" sturta með glervegg. Sérsmíðuð innrétting frá Aðalvík, Svartur Amani marmara vaskur og opnanlegur gluggi. Hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2020.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með tvöföldum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er í dag nýtt sem skrifstofua og sjónvarsphol. Þar er parket á gólfi.
Þvottahús er mjög vel útbúið og rúmgott, með góðri innréttingu með vaski. Gert er ráð þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi.
Neðri hæð skiptist í 3ja herbergja íbúð, bílskúr og studio-herbergi, nánar tiltekið forstofu, borðstofu / setustofu, sjónvarpshol eldhús, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Hægt er að ganga inn á neðri hæðina beint inn um auka inngang á neðri hæðinni á suðurhlið hússins. Gengið er inn í rúmgóða forstofu með teppaflísum á gólfi og góðum þreföldumföldum fataskáp.
Þvottahús er með góðri innréttingu og vask, Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi.
Sjónvarpshol er rúmgott í miðju íbúðar.
Borðstofan og setustofan eru saman í stóru opnu rými með stórum, gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Flísar á gólfi og útgengt á hellulagða verönd með heitum potti.
Eldhúsið er opið með stofum. Þar er góð innrétting, eyja með spanhelluborði og gufugleypi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þreföldum fataskáp.
Svefnherbergi 5 er með parketi á gólfum og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi 3 er með flísum á gólfi og veggjum, þar er sturtu-klefi, baðkar, innrétting með góðu skúffuplássi og speglaskáp. Þar er opnanlegur gluggi.
Geymsla er fyrir utan inngang á neðrihæð.
Stúdíó - herbergi er innangengt út bílskúr. Flísar á gólfi og fjórfaldur fataskápur, baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Opnanlegur gluggi er á herbergi og baðherberginu. Í dag er herbergið nýtt sem útleigueining og er búið að koma fyrir eldhús aðstöðu í bílskúr og tengi fyrir þvottavél og þurkara þar. Hægt er að opna í gegn og gæti herbergið og baðherbergið nýst sem auka herbergi fyrir efri eða neðrihæð.
Bílskúr er með flísum á gólfi, gólfhita, góðum geymsluskápum og gluggum. Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari er á hurð. Þar er opnanlegur gluggi.
Húsið er vandað og sérlega gott fjölskylduhús á fallegri endalóð með heitum potti, Stutt er í alla þjónustu. Einstakar gönguleiðir eru í nánasta nágrenni, göngu-, hjóla- og reiðleiðir við Vífilstaðarvatn og upp í Heiðmörk svo eitthvað sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Stórbrotið útsýni
* Auka íbúð - útleigumöguleiki
* Hentar vel fyrir tvær fjölskyldur
* Klæðning var sett á húsið 2022
* Gólfhiti í öllu húsinu og snjóbræðsla í plani.
* Baðherbergi á efri hæð endurnýjuð árið 2020-2021. Hönnuð af Berglindi Berndsen.
* Endalóð og heitur pottur.
* 6 svefnherbergi
* Sjón er sögu ríkari
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Fyrirhugað fasteignamat 2025 samkv. Fasteignaskrá Íslands er 231.950.000 kr.
Birt stærð samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er 404,m2. Er í dag skipt í 4ra herbergja íbúð, 3ja herbergja íbúð, studio herbergi og bílskúr. Auðvelt væri að opna á milli og breyta nýtingu.
Efri hæð skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús
Efri hæðin hefur sérstaklega góða lofthæð og skemmtilegt opið og bjart rými.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og stórum þreföldum fataskáp sem nær veggja á milli og upp í loft.
Geymslurými er undir stiga í forstofu
Borðstofa og setustofa eru saman í stóru, opnu rými með mikilli lofthæð og stórum gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Á gólfi er parket og útgengt er frá setustofunni út á svalir sem liggja þvert með fram suð/vestur hlið hússins.
Eldhús er opið að hluta með stofu. Rúmgóð innrétting og stór eyjan með spanhelluborði í yfirstærð og gufugleypi. Stór gluggi og flísar á gólfi. Tæki frá Siemens. Útgengt á flísalagðar svalir út frá eldhúsi sem snúa í suður.
Baðherbergi 1 er með flísum á gólfi og fallegum Svartur amani marmari á veggjum. Rúmgóð tvöföld "walk-in" sturta með skyggðu gleri og innbyggðum Grohe blöndunartækjum. Frístandandi baðkar, Innréttingin er sérsmíðuð frá Aðalvík og vaskur úr marmara. Baðherbergið er hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var allt tekið í gegn árið 2021.
Hjónasvíta skiptist í svefnherbergi , baðherbergi og fataherbergi
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi.
Fataherbergi er inn af svefnherberginu með góðri innréttingu, hengi, skúffum og hillum.
Baðherbergi 2 er inn af hjónaherberginu með flísum á gólfi. Falleg sérsmíðuð gler- rennihurð aðskilur svefnherbergi og bað og gefur rýminu "svítu"-stemningu. "Walk-in" sturta með glervegg. Sérsmíðuð innrétting frá Aðalvík, Svartur Amani marmara vaskur og opnanlegur gluggi. Hannað af Berglindi Berndsen. Baðherbergið var tekið í gegn árið 2020.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með tvöföldum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er í dag nýtt sem skrifstofua og sjónvarsphol. Þar er parket á gólfi.
Þvottahús er mjög vel útbúið og rúmgott, með góðri innréttingu með vaski. Gert er ráð þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi.
Neðri hæð skiptist í 3ja herbergja íbúð, bílskúr og studio-herbergi, nánar tiltekið forstofu, borðstofu / setustofu, sjónvarpshol eldhús, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Hægt er að ganga inn á neðri hæðina beint inn um auka inngang á neðri hæðinni á suðurhlið hússins. Gengið er inn í rúmgóða forstofu með teppaflísum á gólfi og góðum þreföldumföldum fataskáp.
Þvottahús er með góðri innréttingu og vask, Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar eru á gólfum og veggjum og opnanlegur gluggi.
Sjónvarpshol er rúmgott í miðju íbúðar.
Borðstofan og setustofan eru saman í stóru opnu rými með stórum, gólfsíðum gluggum sem snúa út að fallegri náttúru. Flísar á gólfi og útgengt á hellulagða verönd með heitum potti.
Eldhúsið er opið með stofum. Þar er góð innrétting, eyja með spanhelluborði og gufugleypi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þreföldum fataskáp.
Svefnherbergi 5 er með parketi á gólfum og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi 3 er með flísum á gólfi og veggjum, þar er sturtu-klefi, baðkar, innrétting með góðu skúffuplássi og speglaskáp. Þar er opnanlegur gluggi.
Geymsla er fyrir utan inngang á neðrihæð.
Stúdíó - herbergi er innangengt út bílskúr. Flísar á gólfi og fjórfaldur fataskápur, baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Opnanlegur gluggi er á herbergi og baðherberginu. Í dag er herbergið nýtt sem útleigueining og er búið að koma fyrir eldhús aðstöðu í bílskúr og tengi fyrir þvottavél og þurkara þar. Hægt er að opna í gegn og gæti herbergið og baðherbergið nýst sem auka herbergi fyrir efri eða neðrihæð.
Bílskúr er með flísum á gólfi, gólfhita, góðum geymsluskápum og gluggum. Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari er á hurð. Þar er opnanlegur gluggi.
Húsið er vandað og sérlega gott fjölskylduhús á fallegri endalóð með heitum potti, Stutt er í alla þjónustu. Einstakar gönguleiðir eru í nánasta nágrenni, göngu-, hjóla- og reiðleiðir við Vífilstaðarvatn og upp í Heiðmörk svo eitthvað sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
