Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
1099
863 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
sumarhús
A-Gata 4
805 Selfoss
34.400.000 kr.
597.222 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2208159
Fasteignamat
34.600.000 kr.
Brunabótamat
32.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1984
57,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Sælukot eða A-Gata 4, Grímsnes- og Grafningshreppi, 805 Selfoss.
- Hentar vel til að búa í allt árið um kring. -
Hlýlegt 57,6fm, þriggja herbergja sumarhús, byggt árið 1984 á 6521fm skógi vaxinni EIGNARLÓÐ. Tveir geymsluskúrar og rafmagnspottur fylgja.
Gengið er inn af palli sem nær umhverfis húsið. Í forstofunni er góður skápur og svo gangur inn, alrými á vinstri hönd, stærra svefnherbergið beint inn ganginn og baðherbergið til hægri. Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi og annað svefnherbergi er þar innaf. Í eldhúsi er nett innrétting með eldavél og uppþvottavél sem fylgir við sölu eins og ísskápurinn. Laus eyja framan við. Stofan björt og hægt að opna út á pall með stórri glerhurð. Kamína og varmadæla til upphitunar en rafmagnsofnar í herbergjum og á baðherbergi. Annað svefnherbergið panelklætt og með koju, hitt með máluðum panel á veggjum eins og á baðherberginu, stofunni og eldhúsinu. Baðherbergið með sturtuklefa, hitakút, hillum og handlaug á nettum skáp.
Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og bárujárn á þaki. Pallur umhverfis húsið og rafmagnspottur við vestur enda þess. Þá eru tveir geymsluskúrar á lóðinni, annar við húsið, ca 5fm og óeinangraður en hinn um 10fm áður vinnuskúr sem stendur á tveimur stálbitum, hvorki tengdur við vatn né rafmagn en hugsanlega nýtilegur sem gestahús með tiltölulega litlum tilkostnaði.
Lóðin er skráð 6521fm og þar af eru 2000fm til eigin ráðstöfunar, uppfærsla á deiliskipulagi með nákvæmari mælingum á stærð lóða er í vinnslu.
Á svæðinu er starfandi félag húseigenda og er árgjald þar 30þús, en félagið sér m.a. um snjómokstur eftir þörfum á veturna auk reksturs öryggishliðs sem er á veginum inn á svæðið.
Kyrrlátur og fallegur staður.
Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali
s. 896 9565,
loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sælukot eða A-Gata 4, Grímsnes- og Grafningshreppi, 805 Selfoss.
- Hentar vel til að búa í allt árið um kring. -
Hlýlegt 57,6fm, þriggja herbergja sumarhús, byggt árið 1984 á 6521fm skógi vaxinni EIGNARLÓÐ. Tveir geymsluskúrar og rafmagnspottur fylgja.
Gengið er inn af palli sem nær umhverfis húsið. Í forstofunni er góður skápur og svo gangur inn, alrými á vinstri hönd, stærra svefnherbergið beint inn ganginn og baðherbergið til hægri. Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi og annað svefnherbergi er þar innaf. Í eldhúsi er nett innrétting með eldavél og uppþvottavél sem fylgir við sölu eins og ísskápurinn. Laus eyja framan við. Stofan björt og hægt að opna út á pall með stórri glerhurð. Kamína og varmadæla til upphitunar en rafmagnsofnar í herbergjum og á baðherbergi. Annað svefnherbergið panelklætt og með koju, hitt með máluðum panel á veggjum eins og á baðherberginu, stofunni og eldhúsinu. Baðherbergið með sturtuklefa, hitakút, hillum og handlaug á nettum skáp.
Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og bárujárn á þaki. Pallur umhverfis húsið og rafmagnspottur við vestur enda þess. Þá eru tveir geymsluskúrar á lóðinni, annar við húsið, ca 5fm og óeinangraður en hinn um 10fm áður vinnuskúr sem stendur á tveimur stálbitum, hvorki tengdur við vatn né rafmagn en hugsanlega nýtilegur sem gestahús með tiltölulega litlum tilkostnaði.
Lóðin er skráð 6521fm og þar af eru 2000fm til eigin ráðstöfunar, uppfærsla á deiliskipulagi með nákvæmari mælingum á stærð lóða er í vinnslu.
Á svæðinu er starfandi félag húseigenda og er árgjald þar 30þús, en félagið sér m.a. um snjómokstur eftir þörfum á veturna auk reksturs öryggishliðs sem er á veginum inn á svæðið.
Kyrrlátur og fallegur staður.
Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali
s. 896 9565,
loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Loftur Erlingsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. okt. 2021
19.600.000 kr.
26.300.000 kr.
57.6 m²
456.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
