Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
3165
2771 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2025
einbýlishús
Brimnesvegur 24
625 Ólafsfjörður
29.900.000 kr.
365.973 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2154014
Fasteignamat
21.050.000 kr.
Brunabótamat
38.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
81,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lýsing
Brimnesvegur 24 - Snyrtilegt 3ja herbergja einbýlishús á hornlóð á Ólafsfirði - stærð 81,7 m²
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með dökku plastparketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Eldhús, dökk viðar innrétting með flísum á milli skápa og dökkt plastparket á gólfi. Ágætur borðkrókur með glugga með útsýni út á fjörðinn.
Stofa er með dökku plastparketi á gólf og gluggum til tveggja átta.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, wc, sturtu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með dökku plastparketi á gólfi og í hjónaherberginu er stór spónlagður fataskápur.
Þvottahús er með lökkuðu gólfi, ljósri innréttingu og hurð út á baklóð. Lúga er í loftinu upp á loft.
Geymsla er innaf þvottahúsinu með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Á baklóðinni er góður geymsluskúr sem búið er að klæða að innan og setja harðparket á gólfið.
Annað
- Fyrir framan er lítil timburverönd og timbur stétt.
- Búið er að endurnýja mikið af gleri.
- Frárennslislagnir hafa verið endurnýjaðar
- Húsið er nýlega málað að utan.
- Skemmtilegt lítið einbýlishús sem hefur verið vel viðhaldið.
- Framkvæmdir standa yfir við skipti á gluggum og útidyrahurðum og mun seljandi klára það.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með dökku plastparketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Eldhús, dökk viðar innrétting með flísum á milli skápa og dökkt plastparket á gólfi. Ágætur borðkrókur með glugga með útsýni út á fjörðinn.
Stofa er með dökku plastparketi á gólf og gluggum til tveggja átta.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, wc, sturtu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með dökku plastparketi á gólfi og í hjónaherberginu er stór spónlagður fataskápur.
Þvottahús er með lökkuðu gólfi, ljósri innréttingu og hurð út á baklóð. Lúga er í loftinu upp á loft.
Geymsla er innaf þvottahúsinu með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Á baklóðinni er góður geymsluskúr sem búið er að klæða að innan og setja harðparket á gólfið.
Annað
- Fyrir framan er lítil timburverönd og timbur stétt.
- Búið er að endurnýja mikið af gleri.
- Frárennslislagnir hafa verið endurnýjaðar
- Húsið er nýlega málað að utan.
- Skemmtilegt lítið einbýlishús sem hefur verið vel viðhaldið.
- Framkvæmdir standa yfir við skipti á gluggum og útidyrahurðum og mun seljandi klára það.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. nóv. 2022
13.700.000 kr.
20.000.000 kr.
81.7 m²
244.798 kr.
26. jún. 2014
6.950.000 kr.
5.000.000 kr.
81.7 m²
61.200 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
