Heiðarhvammur 6, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

MYNDIR

DEILA

678

535 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2025

fjölbýlishús

Heiðarhvammur 6

230 Reykjanesbær

45.900.000 kr.

593.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088979

Fasteignamat

40.650.000 kr.

Brunabótamat

37.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1981

77,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. febrúar 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Heiðarhvammur 6, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 4. febrúar 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Heiðarhvammur 6, 230 Reykjanesbær, íbúð 203, birt stærð 77.3 fm. Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annari hæð í Heiðarskólahverfi. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél, stofu þar sem útgengt er á suður svalir og sérgeymslu á jarðhæð.

** Þakjárn endurnýjað 2024
** Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2022
** Parket endurnýjað 2023
** Suður svalir

** Tilvalin fyrstu kaup á góðum stað í nálægð við grunnskóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan forstofuskáp
Svefnherbergin eru tvö, hafa bæði parket á gólfi og fataskáp í báðum herbergjum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar með sturtu, innréttingu með vask, upphengt salerni og aðstöðu fyrir þvottavél
Eldhús hefur parket á gólfi, hvíta eldhúsinnréttingu með vask, helluborði og bakaraofn. borðkrók innst í eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og björt, hefur parket á gólfi og útgengt á suðursvalir
Sérgeymsla er á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.