.png)
1745
1335 Skoðendur
Skráð 20. feb. 2026
Tröllateigur 49
76.500.000 kr.
F2272975
71.800.000 kr.
51.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Tröllateigur 49, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. febrúar 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 101,7 m2, 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og timburverönd á jarðhæð við Tröllateig 49 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu sem er innan íbúðar. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd.
Í eldhúsi er innrétting með eyju. Í innréttingu er helluborð og ofn. Gert er ráð fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi nr. 1 með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er geymsla með hillum.
Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignilegri hjóla og vegnageymslu. Tvö merkt stæði eru fyrir framan húsið.
Verð. 76.500.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
