Norðurbakki 9, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

171

132 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Norðurbakki 9

220 Hafnarfjörður

112.500.000 kr.

775.862 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293309

Fasteignamat

95.400.000 kr.

Brunabótamat

84.220.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

145 m²

4 herb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilega rúmgóða og bjarta 4-5 herbergja 145 fm íbúð í glæsilegu lyftuhúsi við Norðurbakka 9C Hfj. Að auki fylgir gott stæði í bílahúsi. Tvennar svalir. Frábær staðetning í hjarta Hafnarfjarðar í göngufæri við miðbæinn. Arkitekt er Pálmar Kristinsson. (Norðurbakki 7og 9)

Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, rúmgott herbergi með skáp, rúmgóðar stofur, þ.e. stofa og borðstofa, glæsilegt eldhús með vandaðri innréttingu og eyju, vönduð ný tæki m.a. nýleg AEG spanhelluborði í eyju, nýleg Miele innbyggð uppþvottavél í innréttingu. Nýjar borðplötur úr náttúrusteini.
Stofa, eldhús og borðstofa eru samliggjandi og ná í gegnum íbúðina. Góðar svalir (tvennar) eru í vestur og austur. Á gangi er mjög fallegt baðherbergi með vandaðri innréttingu, borðplötu og vaski úr náttúrusteini. Baðkar með sturtuaðstöðu í. Flísar í hólf og gólf. Ágætt þvottaherbergi með innréttingu og vaski. Tæki standa í innréttingu en ekki á gólfi.
Svefnálma: Stórt hjónaherbergi með skáp og annað rúmgott herbergi með skáp. Harðparket á gólfum.

Vönduð sameign m.a. hjóla og vagnageymsla og glæsilegur garður.
Rúmgóð sérgeymsla.
Stæði í bílahúsi fylgir.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er búið að gera eftirfarandi fyrir eignina nýlega (sjá neðangreint)

2020/2021 Eldhúsi var breytt og það endurnýjað að mestu leyti, eyja var stækkuð. Ný blöndunartæki, spanhelluborð,vaskur og uppþvottavél.
Settar voru m.a. nýjar borðplötur Calacatta Mont Blanc náttúrusteinn á eldhús og eyju.
2020 Öll lýsing endurnýjuð með dimmerum. Nýir skápar að mestu leyti. Íbúðin öll spörsluð og máluð af fagmönnum. Ný tæki
2023. Allar innihurðir og skápahurðir sprautulakkaðar af fagmönnum.

Fasteignamat 2026 verður 103.500.000.-

Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða.!

Nánari upplýsingar gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 eða freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is