Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
Vista
sumarhús

A-Gata 22 heilsárshúsfrístundahús Grímsnesi

805 Selfoss

Tilboð

Fasteignanúmer

F2208168

Fasteignamat

52.600.000 kr.

Brunabótamat

59.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2013
svg
145,1 m²
svg
3 herb.

Lýsing

Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17, 201 Kópavogi, er með til sölu frístundahús sem er á eignarlóð við A-Götu 22 í Grímsnes og Grafningshreppi.
Fasteignanúmer F220-8168 og landeignanúmer L169563
Húsið sem er í raun heilsárshús var byggð með markmiði um sjálfbærni í vali á byggingarefnum og í að raska sem minnist lóðinni.
Form hússins er klassískt mænis þak með tveimur kvistum á annarri hlið sem mynda skemmtilegt uppbrot á þaki með frábæru útsýni.
Húsið er heilklætt að utan bæði veggir og þak með “en på to” furuvið.
Gluggar og hurðir eru úr áli í áberandi rauðum lit að innan og utan sem gefa húsinu ákveðna sérstöðu í útliti.
Allt burðarefni og klæðningar eru úr timbri í húsinu.
Sökklar eru staðsteyptir, gólfplata er staðsteypt með gólfhita.
Allir innveggir og loft eru klæddir með birkikrossvið.
Allar innihurðar eru sérsmíðar (birkikrossvið).
Eldhúsinnrétting, baðinnréttinga og skápar í hjónaherbergi eru sérsmíðaðar (birkikrossvið).
Á gólfi eru flísar á jarðhæð og á millilofti er vistvænn korkur.
Húsið er á einni hæð ásamt stóru millilofti.
Komið er inn í bjart anddyri þar sem aðgengi er að baðherbergi og herbergi.
Frá gangi er komið í alrými: eldhús, borðstofu og stofu ásamt elhúsbúri/þvottahúsi sem er með beint aðgengi út (aftan við húsið)
Eldhús og stofa eru með gólfsíða glugga sem gefa góða birtu inn í alrýmið. Rennihurðir eru i stofunni og gefa möguleika á að opna húsið vel á góðviðrisdögum. Í eldhúsi, borðstofa og stofu er mikil lofthæð.
Herbergi á jarðhæð eru rúmgóð með stórum gólfsíðum gluggum einnig er beint aðgengi út á pall úr báðum hebergjum.
Milliloft er með möguleika á að stúka af 3 svefnsvæði, milliloft er bjart með kvistum með stórum gluggum og gluggum á báðum skammhliðum, einnig er gleropnun að eldhúsi og stofu.
Stór og góður trépallur umliggur húsið, í tengingum við trépallinn er glerskáli/kaffiskáli fyrir framan hús ásamt heitapotti og útisturtu, mikill gróður er umhvefis pott og útisturtu.
Aðkoma að húsinu er í gegnum lokað hlið og er húsið staðsett í jaðri af Norðurkotslandi í Grímsnesi við A-götu.
Hiti er bílaplani við húsið og í gangsétt að húsi. Rauðmöl er í innkeyrslu og að aðliggjandi grænusvæði/flötinni þar sem búið er að útbúa lítið geymslu/útihús með rafmagni
Flötin er margnota svæði fyrir bæði útlileiki og tjaldsvæði eða tjaldvagna og afmarkast hún af stórum Öspum sem liggja á lóðarmörkum.
Heitt og kalt vatn frásamveitu. Einskalega vel staðsett heilsárshús á Suðurlandi, 45mín akstursfjarlægð frá Reykjavík í gróður sælu umhverfi.
Þrastalundur er í 5 mín akstursfjarlæð.
Selfoss er í 10 mín akstursfjarlægð fjarlægð einnig eru nokkrir frábærir golfvellir staðsettir nálægt.
Sundlaugí Minniborg er í um 15 min akstursfjalægð.
Hér er um að ræða mjög áhugaverð eign.
Bókaðu skoðun þegar þér hentar.

Tilvísunarnúmer 13-1727
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang:
fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali gsm: 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 ulfar@fasteignamidstodin.is

Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Fasteignamiðstöðin

Fasteignamiðstöðin

Hlíðasmára 17, 200 Kópavogur
Fasteignamiðstöðin

Fasteignamiðstöðin

Hlíðasmára 17, 200 Kópavogur