Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir
Jón Óskar Karlsson
Vista
einbýlishús

Stararimi 16

112 Reykjavík

134.900.000 kr.

711.123 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2214579

Fasteignamat

135.150.000 kr.

Brunabótamat

101.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1995
svg
189,7 m²
svg
4 herb.
svg
2 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Útsýni
svg
Sérinngangur

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vandað og vel staðsett einbýli á einni hæð með bílskúr við Stararima í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Húsið er vel staðsett með aukinni lofthæð, einhallandi þaki og einkar fallegu útsýni. Garður gróinn og fallegur með afgirtum timburpalli. Stórt og gott bílaplan.

Eignin skiptist í opið forrými, eldhús, samliggjandi stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús. Rúmgóður bílskúr með geymslulofti.

Nánari lýsing:
Forstofa/forrými
, stór fataskápur.
Stofa og borðstofa, rúmgóð og björt, fallegur arinn og útgengt í garð. Aukin lofthæð, lýsing frá Lumex, stórir gluggar og einkar fallegt útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús, rúmgott og bjart með mikilli innréttingu og góðum borðkrók. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Gestasnyrting, flísalögð með salerni og handlaug.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og stór fataskápur.
Barnaherbergi I, parket á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús, flísalagt með góðri innréttingu, útgengt út í garð.
Bílskúr (34.4 ferm), ný rafdrifin bílskúrshurð. Geymsla innaf bílskúr með millilofti.

Húsið staðsteypt L-laga einbýli með einhallandi þaki, nýlega málað að utan. Garður gróinn og fallegur, stór afgirtur timburpallur og fallegu útsýni. 

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

img
Þórey Ólafsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone
img

Þórey Ólafsdóttir

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. jan. 2018
68.700.000 kr.
75.500.000 kr.
189.7 m²
397.997 kr.
9. jún. 2016
56.450.000 kr.
60.600.000 kr.
189.7 m²
319.452 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone

Þórey Ólafsdóttir

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur