Stekkjarhvammur 26, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

4208

3359 Skoðendur

Skráð 21. feb. 2025

fjölbýlishús

Stekkjarhvammur 26

220 Hafnarfjörður

106.900.000 kr.

595.212 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079354

Fasteignamat

98.450.000 kr.

Brunabótamat

78.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

179,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignin er seld með fyrirvara.

Erling Proppé & REMAX kynna glæsilega fjölskyldu eign, efri hæð og ris sem hefur verið endurnýjuð að miklu leiti við Stekkjarhvamm 26, Hafnarfirði.

Nánari upplýsingar gefur Erling Proppé, löggiltur fasteignasali s. 690-1300, erling@remax.is

Skipulag:
Rúmgóð, björt stofa með aukinni lofthæð, hringstigi upp á rishæð með þakgluggum sem er nýtt í dag sem tvö svefnherbergi, einnig er þar að finna geymslurými undir súð. Samliggjandi eldhús, stofa og borðstofa þar sem útgengt er út á suðursvalir með frábæru útsýni til vesturs. Hjónaherbergi með góðum fataskápum og annað svefnherbergi. Glæsilegt baðherbergi og sér þvottahús innan íbúðar með innréttingu og skolvask. Eigninni fylgir bílskúr.

Eignin er 4-5 herbergja, merkt 040201, birt stærð íbúðar samkvæmt FMR er 155,7 fm og Bílskúr merktur 010102, 23,9 fm, samtals 179,6 fm.

Eignin hefur verið endurnýjuð að innan að miklu leiti á smekklegan hátt undanfarin ár.

Nánari lýsing á eigninni og framkvæmdum skv. seljanda:

Að innan:
- hvítar yfirfelldar hurðar
-          Loft gifsklædd með innfelldri led lýsingu, á neðri og efri hæð.
-          Baðherbergi hefur verið endurskipulagt og breytt, walk in sturta, 60x60 flísar úr álfaborg, sturtugler, góð innrétting og handklæðaofn.
-          Þvottahús með 60x60 flísum á gólfi úr álfaborg.
- Sett upp innrétting í þvottahúsi ásamt skolvaski síðla 2024
-          Teppi á stiga í anddyri úr Parki, teppi á risi einnig úr Parki.
- Forstofa flísalögð með 60x60 flísum úr Álfaborg.
-          Stórir hvítir fataskápar í anddyri.
- Ofnar endurnýjaðir.
- Eldhús endurnýjað með granít á borðum, undirlímdur vaskur, niðurlímt spanhelluborð, nýr bakaraofn og ísskápur sem gæti selst með.

Að utan:
-          Húsið málað að utan 2022
-          Þak háþrýstiþvegið og málað 2022
- Þakdúkur endurnýjaður á stigahúsi, fyrri part 2022
- Skipt um þakrennur að framan og aftan sumarið 2024

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, sími 690-1300, erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.