Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Vista
fjölbýlishús

Holtsvegur 12

210 Garðabær

78.900.000 kr.

710.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2354271

Fasteignamat

78.950.000 kr.

Brunabótamat

68.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
svg
Byggt 2017
svg
111,1 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli

Glæsileg 3 herbergja íbúð á 1. hæð í nýlegu lyftuhúsi á einum besta stað í Urriðaholtinu í Garðabæ.

* Glæsileg íbúð
* Svalir til suðvesturs
* Vel hönnuð.
* Verslanir, leikskóli og skóli í göngufæri.


Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason lgf. í síma 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Nánari lýsing íbúðar:
Eignin er 111,1fm, björt og vel skipulögð og skiptist í forstofu, baðherbergi með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, 2 góð svefnherbergi, bjart alrými með samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu.  Innréttingar eru hannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnadóttur. Mjög góð staðsetning í  gagnvart verslun, skóla og leikskólum  Fallegt útsýni er til vesturs úr stofu og af svölum.  Sér geymsla er í kjallara ásamt sameiginlegri hjól- og vagnageymslu.

Gólfefni:  Samstætt eikar parket á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi þar sem eru flísar.
Forstofa: Komið er inn í opna forstofu með fataskáp.
Alrými: Gott bjart alrými með samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu.  Útgengi út á sólpall/svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg dökk eldhúsinnrétting með eyju. Gott skápa og vinnupláss í eldhúsi. Eldunareyja með helluborði og stállituðum háf, ofn í vinnuhæð ásamt innbyggðum ísskáp.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi borðstofa og stofa. Fallegt útsýni úr stofu. Útgengt út á rúmgóðar og sólríkar svalir.
Baðherbergi:  Flísalagt og málað. Opin sturta með gleri, upphengt klósett, dökk innrétting og stór spegill fyrir ofan vask. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með neðri skúffum.
Svefnherbergi I:: Rúmgott, gott skápapláss.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign, skráð 8,7 fm.
Sameign: Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Umhverfið: Frábær staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Tveir golfvellir í göngufæri. Skóli og leikskólar Í göngufæri, Urriðaholtsskóli sem starfar á bæði á leik- og grunnskólastigi og leikskólinn Urriðaból í Holtsgötu 20.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Pálsson Fasteignasala

Pálsson Fasteignasala

Borgartúni 3, 105 Reykjavík
Pálsson Fasteignasala

Pálsson Fasteignasala

Borgartúni 3, 105 Reykjavík