Eskihlíð 15, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

594

501 Skoðendur

Skráð 27. maí. 2026

fjölbýlishús

Eskihlíð 15

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

840.112 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029879

Fasteignamat

60.750.000 kr.

Brunabótamat

35.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

71,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 31. maí 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Eskihlíð 15, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. maí 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Fallega og mikið endurnýjaða tveggja til þriggja herbergja 71,3fm íbúð við Eskihlíð 15 í Hlíðunum í Reykjavík. Bæði húsið og íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum m.a. baðherbergi og gólfefni.

Smelltu hér til að skoða eignina í 3D - þvídíddarumhverfi.

Samkvæmt birtum fm er íbúðin 69,6 fm og sér geymsla í kjallara 1,7 fm.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum m.a. baðherbergið endurnýjað algjörlega, skipt um gólfefni í íbúðinni og farið í múrviðgerðir á húsinu auk þess sem það var steinað að utan.

Lýsing:
Gengið er inní íbúðina baka til úr garði hússins, á hægri hönd við hurð íbúðar er þvottahús, er komið er inní íbúð er hol/forstofa úr því er gengið í öll rými íbúðar baðherbergi, eldhús, stofa og svefnherbergi, sameiginlegur garður.

Framkvæmdir síðustu ára:
2025: Farið í múrviðgerðir á húsi og húsið steinað að utan.
2025: Skipt um glugga í sameign.
2024: Skipt um parket í íbúð í herbergjum og í holi.
2024: Baðherbergi endurnýjað á smekklegan máta.
2016-22: Skipt um frárennslilagnir.
2016-22: Drenað í kringum húsið.
2016-22: Skipt um þá glugga sem talið var þurfa.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Er nýlegu ljósu harðparketi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Nýlegna endurnýjað. Ljós innrétting viðarinnrétting, gluggi og handklæðaofn.
Eldhús: Er með ljósri eldhúsinnréttingu harðparket/dúk á gólfi.
Stofa / hjónaherbergi: Með nýlegu harðparketi og stórum skáp.
Geymsla: Er í sameign.
Þvottahús: Er sameiginlegt í kjallara.
Svefnherbergi: Með nýlegu parketi.

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.