Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Maack Gunnarsson
Svanþór Einarsson
Theodór Emil Karlsson
Steingrímur Benediktsson
Vista
raðhús

Liljugata 18

270 Mosfellsbær

144.500.000 kr.

761.328 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2516713

Fasteignamat

97.450.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
svg
Byggt 2023
svg
189,8 m²
svg
5 herb.
svg
2 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur

Lýsing

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
 
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 189,8 m2, endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Liljugötu 18 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 189,8 m2, þar af raðhús 152,2 m2 og bílskúr 37,6 m2.
 Eignin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu seljanda apríl 2024. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, stofu og eldhús, ásamt þvottahús. Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi. Eignin verður með glæsilegum innréttingum frá HTH, harðparket á gólfum. Gólf baðherbergis, þvottahúss og forstofu eru flísalögð.

Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verða hellulögð og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið.  Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Lóugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði. 

Burðarkerfi hússins er úr járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með loftræstri áklæðningu og timbri. Þak er viðsnúið.
Gólfhiti er í húsinu, loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf og free@home hússtjórnarkerfi.
Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa.
Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði  grunn-og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
 
Verð 144.500.000 kr.
 



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

img
Svanþór Einarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Fasteignasala Mosfellsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
phone
img

Svanþór Einarsson

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Fasteignasala Mosfellsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
phone

Svanþór Einarsson

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ