Kleppsvegur 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

2655

2061 Skoðendur

Skráð 13. okt. 2024

fjölbýlishús

Kleppsvegur 30

105 Reykjavík

52.900.000 kr.

921.603 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016172

Fasteignamat

44.350.000 kr.

Brunabótamat

25.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

57,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Árni Helga lgfs. hafa fengið í einkasölu bjarta og vel skipulagða 2-3ja herbergja íbúð á 3. hæð á góðum stað við Kleppsveg fjarri umferð. Parket var lagt á íbúðina árið 2019, baðherbergið hefur verið endurnýjað og húsið er klætt álklæðningu að utan að hluta. Frábær fyrstu kaup eða til útleigu.

Stofa og eldhús í opnu rými með harðparketi á gólfi. Snyrtileg hvít innrétting í eldhúsi með lítilli uppþvottavél, bakarofni, nýju helluborði og viftu þar fyrir ofan. Flísar á vegg ofan við innréttingu. Stofan er björt með fallegu útsýni í vestur.
Barnaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi, á teikningu er eldhús þarna og er eignin því ekki í samræmi við samþykkta teikningu.
Hjónaherbergi í því er fataskápur í herbergi og hurð út á suðvestursvalir með fallegu útsýni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað fyrir nokkrum árum með hvítum flísum á veggjum og dökkum flísum á gólfi. Sturtubaðkar með glerþili við. Handlaug á vegg með spegli ofan við. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Anddyri með hvítum fataskáp, góðu vinnurými og harðparket á gólfi.
Geymsla lítil 2,4 fm geymsla er í sameign. Einnig er hjólageymsla í sameign.
Nánasta umhverfi: Stutt í leikskóla og skóla, verslun og þjónusta í næsta nágrenni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.

Nánari upplýsingar veitir:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali. í síma 663 4290 eða arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.