Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
Ólafur Ingi Guðmundsson
Vista
einbýlishús

Vogatunga 5

270 Mosfellsbær

188.000.000 kr.

593.997 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2316746

Fasteignamat

130.550.000 kr.

Brunabótamat

153.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2020
svg
316,5 m²
svg
7 herb.
svg
2 baðherb.
svg
5 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur

Lýsing

Íbúðaeignir kynna til sölu: Frábært fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð við Vogatungu 5 Mosfellsbær mjög rúmgott, þægilegt og nýtist mjög vel. Eignin er skráð 316,5 m2, þar af einbýlishús 265,9 m2 og bílskúr 50,6 m2.(smávægileg villa í þjóðskrá þar sem íbúðarrými er skráð minna og bílskúr skráður stærri) Eignin skilast tilbúin að innan og utan og lóðin grófjöfnuð. 
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús með mikil lofthæð. Eignin skiptist í fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu, forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu og bílskúr.

Skipti kemur til greina á öðrum eignum innan höfuðborgasvæðis, Selfoss og nágrenni.

Forstofa flísalög með fataskápum sem ná uppí loft. 
Eldhús, stofa og borðstofa
er sameiginlegt rými, mjög rúmgott og bjart rými. Parket á gólfi. 
Eldhús er með hvítum góðum innréttingum, stór eyja, rafmagn í eyju, tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
sjónvarpshol í miðju hússins. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi og parket á gólfi. (Breyting frá teikningu, fataherbergi var stækkað)
Barnaherbergin eru 4 öll nokkuð rúmgóð með parket á gólfum. (Breyting frá teikningu, sameiginlegt fataherbergi er fyrir barnaherbergi í framhaldi af þvottahúsi) 
Baðherbergi er rúmgott með baðkari og sturtu, stór innrétting með tveimur vöskum, upphent salerni og flísar á gólfi og veggjum.
Minna baðherbergi er með sturtu, innrétting, upphengdu salerni og flísar á gólfi og veggjum
þvottahús er með innréttingu undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gólfi. 
Geymsla er inn af þvottahúsi, Flísar á gólfi.
Bílskúr er fullfrá genginn með epoxy á gólfi. 
Innréttingar og skápar smíðaðar af Tréinn ehf. 

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Esju-Einingum ehf. Þak er varið með PVC dúk með malarfargi.Á lóðinni er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýli fyrir 3 sorpílát. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin.  Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, tré inngangshurðar/svalahurðar og hvít bílskúrshurð.

Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbænum, í næsta nágrenni við Tungubakka.
Tunguvegur tengir hverfið við íþróttamiðstöðina að Varmá, Varmárskóla og miðbæ Mosfellsbæjar í nokkra mínútna akstri.
Stutt í útiveru, gönguleiðir, upplýstan battavöll, körfuboltavöll, laxaveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar o.s.frv. Sveitasæla og rólegheit í aðeins 15 mín keyrslu frá miðpunkti Reykjavíkur.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:

Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 - evert@ibudaeignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Atvinnueign ehf.

Atvinnueign ehf.

Síðumúli 13, 108 Reykjavík
phone
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jan. 2018
12.450.000 kr.
15.900.000 kr.
316.5 m²
50.237 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Atvinnueign ehf.

Atvinnueign ehf.

Síðumúli 13, 108 Reykjavík
phone