Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
348
305 Skoðendur
Skráð 4. apr. 2024
atvinnuhúsnæði
Gistiheimilið Kvernufoss Skógum
861 Hvolsvöllur
270.000.000 kr.
510.397 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2217600
Fasteignamat
81.500.000 kr.
Brunabótamat
225.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1957
529 m²
4 herb.
5 baðherb.
11 svefnh.
Þvottahús
Aukaíbúð
Lýsing
Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17, 201 Kópavogi sími 550 3000 / 892 6000 er með til sölu Gistiheimilið Kvernufoss Skólavegi 3 á Skógum fasteignanúmer F221-7600 og landeignanúmer L195708 póstnúmer 861 Hvolsvöllur.
Fyrirtækið Kvernufoss ehf sem er alfarið í eigu seljenda og var stofnað 2016 heldur utanum reksturinn og fasteignirnar sem eru einnig í eigu seljenda.
Gistiheimilið Kvernufoss er staðsett í Skógum undir Eyjafjöllum. Húsnæðið skiptist í tvær íbúðir og gistiálmu í miðju hússins með sérinngangi, en þar eru tvö tveggja manna herbergi og eitt 4 manna, alls 8 rúm ásamt nýju eldhúsi og uppgerðum snyrtingum og baðherbergi. Með sér inngangi í vesturenda er fjögurra herbergja 85 m2 íbúð með gistiplássi fyrir 6 manns. Alls er því pláss fyrir 14 gesti. Auðvelt er að bæta við tveimur tveggja manna herbergjum í gistiálmunni. Í austurenda hússins er rúmgóð 226 m2 íbúð með 3 svefnherbergjum, stofu, borðstofu, eldhúsi (uppgert 2011), baðherbergi og fataherbergi. Í kjallara eru sjónvarpsherbergi, þvottahús með sturtuklefa, svefnherbergi og 2 geymslur. Þessa íbúð má nýta sem starfsmannaíbúð eða til gistingar. Tveir sólpallar eru við húsið, annar með heitum potti. Stór trjágarður er á lóðinni sem er 3520 m2 að stærð. Húsið er tengt hitaveitu staðarins og árið 2017 var ljósleiðari lagður í húsið. Í húsinu er nýleg aðalrafmagnstafla með þriggja fasa rafmagni. Töluvert rými er í húsinu sem mætti nýta fyrir ferðaþjónustu ef það hentar.
Húsið var byggt 1957 og er steinhús með steyptri loftplötu, stærð 529 m2 og er allt skráð sem íbúðarhúsnæði samkvæmt Þjóðskrá. Húsið var einangrað að utan 1992-1994 og klætt með Steniklæðningu. Þak var endurnýjað 2010. Þá hafa gluggar í hluta hússins verið endurnýjaðir. Nýlega hefur allt gler í gluggum á suðurhliðinni verið endurnýjað. Fyrir framan húsið er hellulagt og upplýst bílastæði fyrir sex bíla. Almennt má segja að húsið sé í góðu ástandi. Allur búnaður til staðar nýr aðili getur tekið strax við rekstri.
Gistiheimilið Kvernufoss er staðsett í frábæru umhverfi m.a. eru í nærumhverfi Byggðastafnið í Skógum og hinn stórbrotni Skógafoss. Margar fleiri náttúruperlur í næsta nágrenni. Sjá nánar myndir meðfylgjandi eigninni.
Tilvísunarnúmer 18-0295
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali gsm: 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 ulfar@fasteignamidstodin.is
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Fyrirtækið Kvernufoss ehf sem er alfarið í eigu seljenda og var stofnað 2016 heldur utanum reksturinn og fasteignirnar sem eru einnig í eigu seljenda.
Gistiheimilið Kvernufoss er staðsett í Skógum undir Eyjafjöllum. Húsnæðið skiptist í tvær íbúðir og gistiálmu í miðju hússins með sérinngangi, en þar eru tvö tveggja manna herbergi og eitt 4 manna, alls 8 rúm ásamt nýju eldhúsi og uppgerðum snyrtingum og baðherbergi. Með sér inngangi í vesturenda er fjögurra herbergja 85 m2 íbúð með gistiplássi fyrir 6 manns. Alls er því pláss fyrir 14 gesti. Auðvelt er að bæta við tveimur tveggja manna herbergjum í gistiálmunni. Í austurenda hússins er rúmgóð 226 m2 íbúð með 3 svefnherbergjum, stofu, borðstofu, eldhúsi (uppgert 2011), baðherbergi og fataherbergi. Í kjallara eru sjónvarpsherbergi, þvottahús með sturtuklefa, svefnherbergi og 2 geymslur. Þessa íbúð má nýta sem starfsmannaíbúð eða til gistingar. Tveir sólpallar eru við húsið, annar með heitum potti. Stór trjágarður er á lóðinni sem er 3520 m2 að stærð. Húsið er tengt hitaveitu staðarins og árið 2017 var ljósleiðari lagður í húsið. Í húsinu er nýleg aðalrafmagnstafla með þriggja fasa rafmagni. Töluvert rými er í húsinu sem mætti nýta fyrir ferðaþjónustu ef það hentar.
Húsið var byggt 1957 og er steinhús með steyptri loftplötu, stærð 529 m2 og er allt skráð sem íbúðarhúsnæði samkvæmt Þjóðskrá. Húsið var einangrað að utan 1992-1994 og klætt með Steniklæðningu. Þak var endurnýjað 2010. Þá hafa gluggar í hluta hússins verið endurnýjaðir. Nýlega hefur allt gler í gluggum á suðurhliðinni verið endurnýjað. Fyrir framan húsið er hellulagt og upplýst bílastæði fyrir sex bíla. Almennt má segja að húsið sé í góðu ástandi. Allur búnaður til staðar nýr aðili getur tekið strax við rekstri.
Gistiheimilið Kvernufoss er staðsett í frábæru umhverfi m.a. eru í nærumhverfi Byggðastafnið í Skógum og hinn stórbrotni Skógafoss. Margar fleiri náttúruperlur í næsta nágrenni. Sjá nánar myndir meðfylgjandi eigninni.
Tilvísunarnúmer 18-0295
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali gsm: 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 ulfar@fasteignamidstodin.is
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Allar myndir
