Fasteignamiðstöðin er með til sölu sumarhúsalóð við Vesturás 6, Hvalfjarðarsveit, 301 Akraes. Fastanúmer 233-3994, landnúmer 219984 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Sumarhúsalóð í landi Kambshóls, Svínadal, Hvalfjarðarsveit. Landið heitir BIRKIÁS.
Síðasta óselda lóðin í þessu sumarhúsalandi. Kyrrlátur staður innst í botnlanga, með öryggishliði, heitu vatni og fallegu útsýni yfir Eyrarvatn.
Kjarrivaxið allt umkring með skjólgóðum trjám á næstu lóðum.
Almennt: Bundið slitlag er að landinu frá þjóðvegi 1 (síðan 2015)
Aksturstími frá Reykjavík: ca 45 mín (í gegnum Hvalfjarðargöngin)
Landið: Birkiás / sumarhúsabyggð í miðjum Svínadal, norðanmegin í skógi/kjarrivöxnu landi, við Eyrarvatn
Öryggishlið: Aðgangur að landinu er takmarkaður með aðgangsstýrðu öryggishliði með myndavél
Lóðin: Endalóð við Vesturás 6, leiguland í eigu Kambshóls, stuttur botnlangi með kjarri og trjám umhverfis. 
Stærð lóðar: 0,52 ha
Nánar um lóðina: Góð staðsetning innst í götunni og neðarlega í landinu, góð aðstaða fyrir bílastæði, skjólgóður kjarrivaxinn staður með útsýni að Eyrarvatni sem er í göngufæri, töluverð trjárækt er á næstu lóðum sem veitir skjól. Aðeins 3 önnur hús við götuna.
Lóðaleigusamningur: Við sölu landsins fær kaupandi lóðaleigusamning til 25 ára
Vatn og rafmagn: Heitt og kalt vatn afhendist við lóðamörk, rafmagn er tengt á kostnað kaupanda
Hitaveita er í nágrenninu og sér sumarhúsahverfinu fyrir heitu vatni. Vatnsveita í eigu sumarhúsafélagsins sér hverfinu fyrir köldu vatni.
Byggingareglugerð: Byggingareglugerð miðar við nýtingahlutfall á byggingareit en ekki afmarkaða stærð í fermetrum sbr. eldri reglur
Önnur gjöld: Nýr eigandi þarf að greiða fyrir tengingu rafmagns í sumarhúsið samkvæmt verðskrá Rarik auk kostnaðar við tengingu vatns frá lóðamörkum 
Leigugjald til landeiganda: Árlegt leigugjald til landeiganda, bundið vísitölu: ca. 130.000 (árið 2023), með gjalddaga á miðju ári. Næsta leiga greiðist frá miðju ári 2024 og gildir í 12 mánuði.
Sumarhúsafélagið, árgjald / skylduaðild: Nú er árgjaldið kr. 20.000 fyrir hverja lóð.

Tilvísunarnúmer: 13-1767

Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang:  fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is  / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is            
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.