Sigtún 37, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

2557

1970 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2025

fjölbýlishús

Sigtún 37

105 Reykjavík

118.900.000 kr.

707.317 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019293

Fasteignamat

101.900.000 kr.

Brunabótamat

71.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

168,1 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna til sölu sérhæð ásamt bílskúr við Sigtún 37, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01. Heildarstærð eignarinnar er 168,1 m2 þar af bílskúr 31,5 m2. Á jarðhæð hússins er rými/herbergi sem búið er að innrétta sem útleigueiningu.

Íbúðin skiptist í: Anddyri, hol, eldhús, stofu, úr stofu er gengið út á svalir,svefnherbergin eru þrjú, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús á jarðhæð, herbergi á jarðhæð sem er í útleigu, geymslu einnig á jarðhæð og bílskúr.

Nánari lýsing: Gengið er innum sér inngang á annari hæð hússins í flísalagða forstofu, þar er fatahengi. Þegar gengið er inní íbúðina tekur á móti manni hol sem tengir öll rými íbúðarinnar saman. Á hægri hönd er herbergi með parketi á gólfi og á vinstri hönd er hurð niður á jarðhæð.
Eldhúsið er flísalagt með hvítri innréttingu, ofn í vinnuhæð og borðkrók. Stofurýmið er rúmgott með arni þar er einnig borðstofa og sjónvarpshol.
Á svefnherbergisgangi eru tvö herbergi og baðherbergi. Barnaherbergi með parketi á gólfi og þar inni er búið að útbúa pláss fyrir þvottavél og þurrkara í lokuðum skáp. Hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápum og útgengi á litlar svalir. Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum,hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er herbergi/útleigueining með eldhúsaðstöðu, gólf flotað og salerni flísalagt.
Bílskúrinn er með heitu og köldu vatni, rafmagni og sjálfvirkum hurðaopnara.
Garðurinn við húsið er sameiginlegur, árið 2022 var hann þökulagður og settar hellur við húsið.

* Stéttin sem liggur að húsinu er með snjóbræðslu
* Dren yfirfarið og settur nýr brunnur árið 2020
* Skólplagnir endurnýjaðar að hluta árið 2020
* Húsið var steinað að utan árið 2015
* Skipt um þrýstijafnara á ofnakerfi árið 2022
* Húsfélag starfandi í húsinu

Eign í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu og helstu verslanir. Falleg útivistarsvæði og góðar göngu- og hjólaleiðir.

Nánari upplýsingar um eignina veitir María Mjöll Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali,
í síma 8663934, tölvupóstur maria@fastborg.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði