Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1445
1337 Skoðendur
Skráð 29. maí. 2024
einbýlishús
Ásabyggð 8
600 Akureyri
172.400.000 kr.
462.819 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2144825
Fasteignamat
133.400.000 kr.
Brunabótamat
158.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
372,5 m²
7 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Lýsing
Ásabyggð 8 - Glæsilegt 7 herbergja einbýlishús með bílskúr á vinsælum og grónum stað á Brekkunni.
Eignin var byggð árið 1983 og er skráð 372,5 m² að stærð.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Aðalhæð, 216,0 m² : Forstofa, eldhús, búr, hol, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/bakinngangur, tæknirými og bílskúr.
Ris: 80,4 m² : Sjónvarsphol og hjónaherbergi með snyrtingu.
Kjallari 76,1 m² : Hol, geymsla, baðherbergi og eitt svefnherbergi.
Forstofan er með ljósum flísum á gólfi og góðu fatahengi. Úr forstofu er gengið inn á hol með flísum og parketi á gólfi. Á holinu er steyptur og parket lagður stigi upp á efri hæðina og niður í kjallara.
Eldhús, hvít filmuð innrétting með flísum á milli skápa. Gott bekkjar- og skápapláss og rúmgóður borðkrókur. Lítið búr er inn af eldhúsinu með flísum á gólfi og hillum.
Stofan er mjög rúmgóð, með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta og innfelldri lýsingu í lofti. Fyrir framan stofuna er veglegur arin og hurð út á steypta verönd með steyptum skjólveggjum og heitum potti.
Sjónvarpsholið er í risinu, rúmgott rými með parketi á gólfi og hurð út á steyptar suðvestur svalir. Skemmtilegur útsýnisgluggi til norðurs.
Baðherbergin eru tvö. Á aðalhæðinni eru hvítar flísar á gólfi og hluta veggja, blá sprautulökkuð innrétting, wc, hlaðið og flísalagt baðkar og opnanlegur gluggi. Baðherbergið í kjallaranum hefur nýlega verið endurnýjað, þar eru gráar flísar á gólfi og hlutaveggja, dökk innrétting með steinbekkplötu með íföstum vask, upphengt wc, handklæðaofn og walk-in sturta. Öll tæki á baðherberginu eru svört og í lofti er innfelld lýsing.
Barnaherbergin eru fjögur, þrjú á aðalhæðinni, öll með parketi á gólf og tvö með fataskápum og eitt í kjallaranum mjög rúmgott með flotuðu gólfi.
Hjónasvítan er í austur endanum í risinu. Ljóst harð parket er á gólfi og stór tvílitur fataskápur. Snyrting er inn af hjónaherberginu. Hurð er út úr hjónaherberginu út á steyptar norðaustur svalir.
Á holinu í kjallaranum er infrarauð sauna sem fylgir með við sölu eignar.
Geymsla er í kjallaranum með flotuðu gólfi.
Þvottahúsið nýtist jafnframt sem annar inngangur fyrir eignina. Þar eru ljósar flísar á gólfi og grá sprautulökkuð innrétting. Úr þvottahúsinu er gengið inn í tæknirými og þaðan inn í bílskúr. Í tæknirýminu er lofthitakerfi hússins staðsett.
Bílskúrinn og tæknirýmið er skráð 45,8 m² að stærð. Þar er lakkað gólf vinnuborð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Fyrir framan bílskúrinn er steypt bílaplan.
Annað
- Lofthitakerfi er á aðalhæðinni í húsinu og ofnar í risi og kjallara
- Loft eru tekin upp í helstu rýmum eignarinnar.
- Búið er að breyta skipulagi í kjallaranum frá teikningum.
- Hluti af gleri í húsinu er þrefalt
- Hluti af gleri var endurnýjað árið 2016
- Árið 2016 var lóð fyrir framan húsið endurgerð, steypt verönd og skjólveggir og settur heitur pottur.
- Þak var endurnýjað kringum 2000.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin var byggð árið 1983 og er skráð 372,5 m² að stærð.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Aðalhæð, 216,0 m² : Forstofa, eldhús, búr, hol, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/bakinngangur, tæknirými og bílskúr.
Ris: 80,4 m² : Sjónvarsphol og hjónaherbergi með snyrtingu.
Kjallari 76,1 m² : Hol, geymsla, baðherbergi og eitt svefnherbergi.
Forstofan er með ljósum flísum á gólfi og góðu fatahengi. Úr forstofu er gengið inn á hol með flísum og parketi á gólfi. Á holinu er steyptur og parket lagður stigi upp á efri hæðina og niður í kjallara.
Eldhús, hvít filmuð innrétting með flísum á milli skápa. Gott bekkjar- og skápapláss og rúmgóður borðkrókur. Lítið búr er inn af eldhúsinu með flísum á gólfi og hillum.
Stofan er mjög rúmgóð, með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta og innfelldri lýsingu í lofti. Fyrir framan stofuna er veglegur arin og hurð út á steypta verönd með steyptum skjólveggjum og heitum potti.
Sjónvarpsholið er í risinu, rúmgott rými með parketi á gólfi og hurð út á steyptar suðvestur svalir. Skemmtilegur útsýnisgluggi til norðurs.
Baðherbergin eru tvö. Á aðalhæðinni eru hvítar flísar á gólfi og hluta veggja, blá sprautulökkuð innrétting, wc, hlaðið og flísalagt baðkar og opnanlegur gluggi. Baðherbergið í kjallaranum hefur nýlega verið endurnýjað, þar eru gráar flísar á gólfi og hlutaveggja, dökk innrétting með steinbekkplötu með íföstum vask, upphengt wc, handklæðaofn og walk-in sturta. Öll tæki á baðherberginu eru svört og í lofti er innfelld lýsing.
Barnaherbergin eru fjögur, þrjú á aðalhæðinni, öll með parketi á gólf og tvö með fataskápum og eitt í kjallaranum mjög rúmgott með flotuðu gólfi.
Hjónasvítan er í austur endanum í risinu. Ljóst harð parket er á gólfi og stór tvílitur fataskápur. Snyrting er inn af hjónaherberginu. Hurð er út úr hjónaherberginu út á steyptar norðaustur svalir.
Á holinu í kjallaranum er infrarauð sauna sem fylgir með við sölu eignar.
Geymsla er í kjallaranum með flotuðu gólfi.
Þvottahúsið nýtist jafnframt sem annar inngangur fyrir eignina. Þar eru ljósar flísar á gólfi og grá sprautulökkuð innrétting. Úr þvottahúsinu er gengið inn í tæknirými og þaðan inn í bílskúr. Í tæknirýminu er lofthitakerfi hússins staðsett.
Bílskúrinn og tæknirýmið er skráð 45,8 m² að stærð. Þar er lakkað gólf vinnuborð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Fyrir framan bílskúrinn er steypt bílaplan.
Annað
- Lofthitakerfi er á aðalhæðinni í húsinu og ofnar í risi og kjallara
- Loft eru tekin upp í helstu rýmum eignarinnar.
- Búið er að breyta skipulagi í kjallaranum frá teikningum.
- Hluti af gleri í húsinu er þrefalt
- Hluti af gleri var endurnýjað árið 2016
- Árið 2016 var lóð fyrir framan húsið endurgerð, steypt verönd og skjólveggir og settur heitur pottur.
- Þak var endurnýjað kringum 2000.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. des. 2013
55.850.000 kr.
25.000.000 kr.
372.5 m²
67.114 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
