Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Kristján Þór Sveinsson
María Steinunn Jóhannesdóttir
Ragnheiður Árnadóttir
Vista
fjölbýlishús

Nökkvavogur 15

104 Reykjavík

54.900.000 kr.

860.502 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2022731

Fasteignamat

49.000.000 kr.

Brunabótamat

29.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1950
svg
63,8 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

NÖKKVAVOGUR 15, 104 REYKJAVÍK.  

Falleg og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð.
Húsið var byggt árið 1950 og skiptist í fimm íbúðir, tvær í kjallara, tvær á hæð og ein í risi.  


ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Birt stærð eignar er skráð 63,8 fm. Merkt 01-0102 hjá HMS.

Íbúðin er afar snyrtileg, björt og sérlega vel skipulögð.
Fallegt ljóst harðparket er á gólfum, nema á baðherbergi sem er flísalagt. 


Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur með íbúð í risi og íbúð á hæð. Nýleg útidyrahurð.
Komið er inn í hol og þaðan í önnur rými íbúðarinnar.
Björt parketlögð stofa með hornglugga. Eldhús er með ágætri eldhúsinnréttingu og góðu skápaplássi. Flísar milli efri og neðri skápa. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. Gott svæði fyrir borðkrók.  
Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum speglaskáp, harðparket á gólfi.
Parketlagt barnaherbergi.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með hlöðnum sturtubotni og glerskilrúmi. Góð innrétting. 
Sameiginlegt þvottahús fjögurra íbúða er í kjallara ásamt sameiginlegri útigeymslu.
Lóð og garður er í óskiptri sameign allra. 

Nýlegar endurbætur að sögn seljenda:
Skipt um þak árið 2010.
Skipt um teppi í sameign 2016.
Húsið var drenað og nýjar skóplagnir lagðar 2020.
Sameign máluð 2020.
Siemens eldavél keypt ný árið 2021.
Skipt um lagnir milli eldhúss og baðherbergis árið 2021.
Nýtt blöndunartæki sett í eldhús 2021.
Skipt um þakrennur og snjógildrur settar upp 2022.
Þak málað árið 2023.
Skipt um hitanema og ofnar málaðir árið 2023.
Gluggakarmar málaðir árið 2023.

Um er að ræða bjarta og sérlega vel skipulagða eign í góðu fimm íbúða fjölbýlishúsi. Húsið stendur í botnlanga við Nökkvavog í Reykjavík.
Stutt er í alla helstu verslun, þjónustu og útivist ss. Skeifuna, Menntaskólann við Sund, Laugardalinn ofl.


Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is 
 
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

img
Kristján Þór Sveinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Helgafell fasteignasala ehf.
Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
Helgafell fasteignasala ehf.

Helgafell fasteignasala ehf.

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
img

Kristján Þór Sveinsson

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. feb. 2017
25.050.000 kr.
34.800.000 kr.
63.8 m²
545.455 kr.
3. sep. 2014
17.750.000 kr.
23.700.000 kr.
63.8 m²
371.473 kr.
8. ágú. 2013
16.650.000 kr.
19.500.000 kr.
63.8 m²
305.643 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Helgafell fasteignasala ehf.

Helgafell fasteignasala ehf.

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík

Kristján Þór Sveinsson

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík