Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
Stefán Bjarki Ólafsson
Vista
fjölbýlishús

Þrastarhólar 8

111 Reykjavík

82.900.000 kr.

572.119 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2050111

Fasteignamat

74.200.000 kr.

Brunabótamat

63.770.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1979
svg
144,9 m²
svg
5 herb.
svg
3 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Oscar Clausen lgf. og Domusnova kynna: rúmgóða 5 herbergja íbúð í Þrastarhólum 8, 111 Reykjavík. Eignin er í heild sinni 144,9m2 að stærð, þar af 24,5m2 bílskúr. Eignin telur fjögur svefnherbergi, rúmgóða stofu, baðherbergi og gestasnyrtingu, eldhús, búr/geymslu, geymslu í sameign, tvennar svalir og bílskúr. 

Nánari lýsing:

Forstofa er með parket á gólf.
Gestasnyrting með lítilli hvítri innrétting og upphengdu klósetti.
Eldhús er rúmgott með ágætri ljósri innréttingu og flísalagt milli skápa, korkur á gólfi. Nýrr bakaraofn og helluborð og vifta er í eldhúsi.
Þvottahús og búr er inn af eldhúsi með hvítri innréttingu, geymsluhillum og skolvaski.
Herbergi eru 4, hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum, parketi á gólfi og útgengi á austur svalir
Barnaherbergi eru 2 á svefnherbergisgangi með harðparketi á gólfum og 1 herbergi er innaf stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, baðkari og upphengdu salerni.
Svalir eru til vesturs og austurs.
Bílskúr er snyrtilegur með máluðu gólfi.
Geymsla er í sameign.
Stæði fyrir framan bílskúr er sérmerkt íbúðinni.
 
Nærumhverfið: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá. Í hverfinu eru 3 leiksskólar, (Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg). Stutt er í alla þjónustu s.s verslanir, bókasafn, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, World Class,  íþróttasvæði Leiknis,  Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus, apótek og einnig fleiri verslanir.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Domusnova fasteignasala

    Domusnova fasteignasala

    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    phone
    Domusnova fasteignasala

    Domusnova fasteignasala

    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    phone