Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
fjölbýlishús

Kríuhólar 4

111 Reykjavík

79.900.000 kr.

545.020 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2049016

Fasteignamat

72.600.000 kr.

Brunabótamat

63.260.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1974
svg
146,6 m²
svg
5 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Lyfta

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 5 herbergja íbúð á 7. og efstu hæð í viðhaldslitlu lyftuhúsi í Hólunum í Efra-Breiðholti. Góður bílskúr fylgir eigninni. 2023 var skipt um parket, alla ofna og skipt um bakaraofn, helluborð og settur innbyggður örbylguofn. Nýbúið er að yfirfara rafmagn og skipta um flesta tengla og rofa. Húsið er klætt með nýlegri álklæðningu og 2022 var skipt um alla glugga og svalir endursteyptar og málaðar. Glæsilegt útsýni.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 146,6 fm og þar af er bílskúr 25,2 fm.

Nánari lýsing:
Forstofuhol
er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar vestur svalir með fallegu útsýni.
Borðstofa við stofu er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðum borðkrók, nýjum ofni, innb. örbylgjuofni og helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og flísar milli skápa.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi.
Baðherbergi er með nýju klósetti, innréttingu, sturtu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með dúk á gólfi.

Bílskúr er nýlega búið að taka í gegn að utan og bæði heitt og kalt vatn, rafmagn og nýr ofn.
Sérgeymsla íbúðar í snyrtilegri sameign.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.

Mjög stutt í verslanir og þjónustu og stutt í bæði leik-, grunn-, og framhaldsskóla. Barnvænt hverfi og gott leiksvæði í stórum bakgarði.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Aðalsteinn Jón Bergdal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2023
63.900.000 kr.
69.000.000 kr.
146.6 m²
470.668 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík