Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Marta Jónsdóttir
Þóra Birgisdóttir
Vista
fjölbýlishús

Þverholt 9

270 Mosfellsbær

56.900.000 kr.

938.944 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2085006

Fasteignamat

45.150.000 kr.

Brunabótamat

31.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1990
svg
60,6 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sérinngangur

Lýsing

Sunna fasteignasala ehf. og Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., kynna eignina Þverholt 9, 270 Mosfellsbæ;

Um er að ræða glæsilega 60,6 fm íbúð sem hefur verið endurnýjuð. Íbúðin er á jarðhæð og er með sérinngang. 
Hún skiptist í stofu, eldhús, stórt baðherbergi með góðri þvottaaðstöðu, svefnherbergi, og annað lítið herbergi, auk skrifstofu og geymslu inn af henni sem er undir súð. 


Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með tvöföldum fataskáp og vínylflísum á gólfi. Mikil lofthæð. 
Við hlið forstofunnar er lítið herbergi með rúmi. Vínylflísar á gólfi. 
Baðherbergið er inn af forstofu og er mjög rúmgott, með upphengdu salerni, góðri sturtu og þvottaaðstöðu í vinnuhæð. Vínylflísar á gólfi.  
Eldhús, stofa og borðstofa er opnu rými. Eldhúsinnréttingin er frá Ikea og helluborð og ofn frá Samsung. Parket frá Birgisson er á gólfum. 
Svefnherbergið er parketlagt með góðum fataskáp með rennihurðum með speglum.
Inn af stofu er rými þar sem skrifstofu hefur verið komið fyrir og inn af því rými er lítil geymsla undir súð. 
 
Endurbætur á eigninni áttu sér stað á árunum 2021-2022. Settir voru nýjir ofnar og lagnir, nýjar raflagnir, ný lýsing, og ný rafmagnstafla, nýjar innihurðir, og innréttingar ásamt því að skipta öllum gólfefnum út. 
Skipt var um þak og þakrennur árið 2022. 


Í sameign er hjólageymsla. Íbúðin er í göngufæri við alla helstu þjónustu og næg bílastæði eru fyrir utan húsið. 

Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lögg.fasteignasali í síma 8633445 eða í netfanginu marta@sunnafast.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

img
Marta Jónsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Sunna fasteignasala
Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
Sunna fasteignasala

Sunna fasteignasala

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
img

Marta Jónsdóttir

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. apr. 2021
28.650.000 kr.
33.000.000 kr.
59.9 m²
550.918 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Sunna fasteignasala

Sunna fasteignasala

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík

Marta Jónsdóttir

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík