Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir
Jón Óskar Karlsson
Vista
svg

724

svg

604  Skoðendur

svg

Skráð  20. jún. 2024

fjölbýlishús

Sunnusmári 4

201 Kópavogur

64.500.000 kr.

986.239 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2513700

Fasteignamat

60.150.000 kr.

Brunabótamat

39.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2021
svg
65,4 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Hjólastólaaðgengi
svg
Bílastæði
svg
Lyfta
svg
Laus strax

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða glæsilega, vandaða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 6. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2021 við Sunnusmára 4 í Kópavogi.  
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og þar er búið að setja upp rafhleðslustöð.
Húsið er virkilega vel staðsett í nýlegum íbúðarkjarna þar sem stutt er í alla helstu þjónustu t.d. Smáralind, heilsugæslu, skóla og íþróttaaðstöðu o.fl.  
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

 
Birt flatarmál íbúðarinnar er 65.4 fm og skiptist þannig að íbúðin er 60.4 fm og geymslan 5 fm, einnig fylgir íbúðinni stæði í bílageymslu merkt: 05-C05.  
Skemmtilegur sameiginlegu inngarður með leiktækjum ofl. á lóð húseignar. 


Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
 
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, sérgeymsla og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.  
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. 
 
Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp.  
Stofa/borðstofa og eldhús er opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum og úr stofu er útgengt út á góðar svalir sem snúa til suð-austurs.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Mjög rúmgott svefnherbergi með miklum fataskápum, gólfsíðir gluggar í herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, vegghengt salerni, ágætis innrétting með skúffum undir baðvask og veggskápur með speglum. 
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign með góðu aðgengi.  
Sérmerkt bílastæði í kjallara fylgir íbúð og er búið að setja upp rafhleðslustöð við stæði.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar. 
 
STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU Í SMÁRALIND, EINNIG HEILSUGÆSLU, SKÓLA, ÁSAMT ÞVÍ AÐ AÐGENGI AÐ STOFNBRAUTUM OG ÞJÓNUSTU ALMENNINGSVAGNA ER AFAR AUÐVELD.   

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

img
Sveinn Eyland
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone
img

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. des. 2021
17.500.000 kr.
53.900.000 kr.
65.4 m²
824.159 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur