Nýlendugata 32, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Héðinn Birnir Ásbjörnsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Anna Laufey Sigurðardóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

2448

1863 Skoðendur

Skráð 18. júl. 2024

fjölbýlishús

Nýlendugata 32

101 Reykjavík

159.900.000 kr.

900.338 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2250142

Fasteignamat

135.050.000 kr.

Brunabótamat

74.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2000

177,6 m²

6 herb.

5 svefnh.

Opið hús: 25. júlí 2024 kl. 17:15 til 18:00

Opið hús: Nýlendugata 32, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 25. júlí 2024 milli kl. 17:15 og kl. 18:00.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir eitt af gömlu glæsilegu einbýlishúsum borgarinnar. Húsið sem nú stendur við Nýlendugötu 32 í Reykjavík, var byggt árið 1906 við Hverfisgötu 58 ( síðar 96), Reykjavík. Húsið var flutt í heilu lagi árið 1998 af grunni sínum og sett niður á nýjan steyptan grunn/ kjallara á Nýlendugötunni. Heildarstærð hússins er 177,6 fm. Skv. deiliskipulagi má byggja bískúr allt að 32 fm að stærð á lóð hússins.

Húsið er á þremur hæðum og skiptist þannig:
Kjallari/jarðhæð 69,2 fm, miðhæð 63,5 og rishæð 44,9 fm. Risið er undir súð að hluta og því gólflötur þónokkuð stærri en birtir fermetrar gefa til kynna.

NÁNARI LÝSING:

Kjallari/jarðhæð:
Sérlega glæsilegt, bjart alrými með aukinni lofthæð. Þetta rými er steinsteypt og byggt árið 1999. Það samanstendur af opnu eldhúsi, borðstofu og stofu. Búrherbergi með glugga. Baðherbergi er á hæðinni.  Gengið er út í garð beint úr eldhúsi/borðstofu.  Fallegar gólffjalir á gólfum. Dökk falleg eldhúsinnrétting. Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, góður gluggi á baðherbergi.

Gengið er úr þessu rými upp fallegan stiga á miðhæðina.

MIðhæð:
Fallegar gólffjalir á gólfum. Miðhæðin hefur tekið breytingum í gengum tíðina og hægt að útfæra auðveldlega að eigin smekk. Nú skiptist hún í andyri, 3 svefnherbergi, stofu/ sjónvarpsrými. Eitt herbergið er lítið og í því gert ráð fyrir baðherbergi. Lagnir eru til staðar.

Stigi af miðhæð uppí risið.

Ris:
Komið er uppá pall. Í risi er stórt hjónaherbergi með opnu baðherbergi. Hægt að loka því. Einnig er huggulegt barnaherbergi i risinu. Þvottahús er í risi.

Góð lóð umlykur húsið. Húsið stendur glæsilegt á þessum fallega stað í Vestubæ Reykjavíkur, steinsnar frá höfninni.

Nánari upplýsingar gefa :
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030, ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944, borkur@fastborg.is