RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) og Brynjar Ingólfsson Lgf. (sími 666-8-999 & brynjar@remax.is) kynna: Fallega og vel skipulagða 4 herbergja efri sérhæð með bílskúr á þessum vinsæla stað miðsvæðis í Kópavogi að Álfhólsvegi 95 200 Kópavogur. Góð staðsetning í austubæ Kópavogs með fallegu útsýni, möguleiki á auka íbúð. 



FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D



Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.



Skipulag: Anddyri, gangur, 3 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofa og borðstofa, geymsla, bílskúr. 


Nánar: 
Íbúðin er merkt 0201 á 2. hæð hússins með skráða stærð 134,7 m2.
Komið er inn í anddyri á fyrstu hæð hússins og gengið upp á flísalagðan stigapall. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau með parketi á gólfi, hjónaherbergið er með stórum fataskáp og úr því er hægt að ganga út á svalir með útsýni til vesturs.
Gangur og eldhús eru með flísum á gólfum, hiti er í gólfi í eldhúsi.
Eldhúsið er rúmgott og vel skipulagt, hálf opið rými fyrir miðri íbúð. Hvít og viðarlituð innrétting með góðu skápaplássi á tveimur veggjum með flísum á milli efri og neðri hluta innréttingarinnar, borðlýsing í efri skápum, helluborð, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf með ljósum og gráum flísum, baðkar og hvít innrétting með skápum neðan handlaugar, fyrir ofan og til hliðar.
Stór stofa og borðstofa með parketi á gólfi, stórir gluggar eru á rýminu með flottu útsýni. Frá stofunni er hægt að ganga út á tvennar svalir íbúðarinnar, annars vegar til suðurs/austur og hinsvegar til vesturs/norðurs.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara merkt á teikningu 00-03, hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi þar sem hver hefur sína þvottavél.

Bílskúr merktur 0101 23,7 m2 með sér stæði fyrir framan, hiti í gólfi, vatn og rafmagn í skúrnum, undir skúrnum er útgrafið óskráð rými jafn stórt og bílskúrinn. Hiti er í bílaplani hússins. 


Fjölskylduvæn eign góðum stað í Kópavogi, göngufjarlægð er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttahús og stutt í verslun og þjónustu. Húsið er steypt þríbýlishús með 3 eignarhlutum og sameiginlegum garði.


Listi yfir framkvæmdir, samkv. fyrri eiganda: 
2023, múrviðgerðir á býslagi og tröppum, húsið málað. 
2022, endurnýjaður varmaskiptir og búnaður við snjóbræðslu í plani. 2021, þak málað. 
2017, húsið málað, ljósleiðari lagður í húsið, hiti settur í gólf bílsskúrs, grafið út úr rými undir bílsskúr og í það settar lagnir og rafmagn.


Framkvæmdir milli 2002-2007, skipt um svalahurðir í hjónaherbergi og stofu, hiti settur í eldhúsgólf, baðgólf og anddyri innan við útidyr. Eldhús fært úr herbergi og í miðrými, baðherbergi endurnýjað, lagnir og rafmagn endurnýjað, endurnýjað skólp út úr húsi ásamt vatnslögnum, skipt um gler í íbúð.
 

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-