Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
2157
1616 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2024
einbýlishús
Bergstaðastræti 75
101 Reykjavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2009162
Fasteignamat
292.050.000 kr.
Brunabótamat
172.720.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1928
487,6 m²
10 herb.
3 baðherb.
7 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
NÝTT Í SÖLU - BERGSTAÐASTRÆTI 75. EMBÆTTISBÚSTAÐUR BISKUPS ÍSLANDS. GLÆSILEGT OG VIRÐULEGT 487 FM EINBÝLISHÚS Á BESTA STAÐ Í 101-REYKJAVÍK.
Pantið einkaskoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs. í síma: 896-5222 eða ingolfur@valholl.is
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Embættisbústaður Biskups Íslands er til sölu, en um er að ræða einstaklega fallegt og virðulegt einbýlishús á allra besta stað í sunnanverðum Þingholtum 101-Reykjavík. Húsið stendur á fallegri ræktaðri 912 fm lóð sem hugsað hefur verið um af garðræktarfyrirtæki. Eignin, sem er tvær hæðir með góðri lofthæð og kjallari, samkvæmt þjóðskrá 465,8 fm og 21,8 fm sérstæður bílskúr niður við götuna með bílastæði á lóð framan við hann, samtals 487,6 fm. Húsið er skráð byggt 1928 og bílskúr 1930. Húsið reisti Paul Smith verkfræðingur sem stofnaði 1920 innflutnings og heildsölufyrirtæki í Reykjavík, kennt við hann, sem seldi rafvörur, sem síðar (1956) varð að Smith og Norland. Dóms og Kirkjumálaráðuneytið keypti húsið 1968. Húsið varð svo eign Kirkjumálasjóðs 1994. Alls hafa fimm biskupar búið í húsinu (sjá upplýsingablað um húsið meðfylgjandi söluyfirliti og yfirlitsblað um framkvæmdir/endurbætur í tíð núverandi eigenda). Húsið og lóðin hefur hlotið gott viðhald af núverandi eiganda og selst í núverandi ástandi. Mælt er með ástandssoðun.
SKIPULAG
1.HÆÐ: Forstofa. Gestasnyrting innaf forstofu og manngengt fatahengi. Stórt hol. Tvær stórar stofur og borðstofa. Útaf borðstofu er útgengt útí garðinn bakatil þar sem eru hellulagðar stéttar og timburverönd. Eldhúsið er við hlið borðstofu og er það afar rúmgott með nýlegri hvítlakkaðri fulninga innréttingu, mikið skápapláss. Innbyggð uppþvottavél og stór Smeg eldavél + háfur. Bakatil er svo bakinngangur, forstofa þar og svo hol. Úr því holi er gengið annars vegar í holið við aðalinngang og hinns vegar í eldhúsið ásamt því að þaðan liggur vandaður viðarstigi uppá efri hæðina og einnig gengið niður í kjallaran þar.
2.HÆÐ: Stigapallur og svo gangur. Útgengt af stigapalli út á norður svalir. 2 rúmgóð herbergi. 2 stórar samliggjandi skiptanlegar stofur / herbergi. Í austurenda er svo rúmgott hjónaherbergi með skápum. Uppgert baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í, eikar vaskinnréttingu, eikarskápum á vegg, upphengdu salerni, gólfhita og góðum glugga. Í vesturenda gangsins á hæðinni er svo snyrting með glugga. Á gangi er lúga uppá háaloft með niðurdraganlegum stiga.
KJALLARI: Sérinngangur að norðanverðu. Hol. Geymsluherbergi sem er með annari minni geymslu innaf og einnig minna búrherbergi. Inntaksherbergi og stórt þvottaherbergi með glugga, skápum, borði og sturtu. Síðan eru tvö rúmgóð svokölluð vinnukonuherbergi, flísalögð snyrting með upphengdu salerni og skápar góðir í holi framanvið þessi herbergi.
GÓLFEFNI: Gólfefni eru að mestu gegnheilt parket og svo vandað teppi. Flísar og korkur á baðherbergjum+snyrtingum. Epoxy á þvottaherbergi.
BÍLSKÚR: Vel staðsettur á lóðinni niður við Bergstaðastrætið. Gott bílastæði á lóðinni framanvið bílskúrinn. Rafmagn, heitt+kalt vatn ásamt sjálfvirkum opnara. Bílarafhleðsla. Við hús nr. 77 var samþykktur og byggður stór tvöfaldur bílskúr 1994. Má því hugsanlega búast við að það verði samþykkt á þessari lóð, verði eftir því leitað, þó það sé vissulega ekki í hendi.
LÓÐIN: Lóðin er snyrtileg og í góðri rækt sem garðaþjónusta hefur séð um. Skjólgóður trjágróður við lóðamörk með stórum trjám. Hellulagðar stéttar og verandir, ásamt timburverönd bakatil. Flaggstöng.
ANNAÐ: Eftirfarandi eru upplýsingar frá seljanda um viðhald sem unnið hefur verið síðustu ár: Þak, þakrennur+niðurföll hússins eru úr kopar..
2015/2016. Frárennslislagnir í botnplötu fóðraðar.
2017. Útitröppur lagfærðar. Baðherbergi á efri hæð endurnýjað, flísalagt og skipt um öll tæki og innréttingar. Skipt um neysluvatns- og hitalagnir frá kjallara og upp í baðherbergi á efri hæð.
2018. Hluti af gluggum í stofum lagfærðir og gler þar endurnýjað.
2020. Restin af gluggum í stofum lagfærðir og gler þar endurnýjað. Skipt um gólfefni í holi og stofum.
2021. Eldhús endurnýjað. Neysluvatns- og frárennslislagnir fyrir eldhús endurnýjað. Frárennslislögn í botnplötu í inntaksherbergi og þvottahúsi endurnýjuð að hluta og sett epoxy á gólf þar.
2022. Tvö herbergi í kjallara lagfærð vegna myglu og snyrting við herbergin einnig lagfærð.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222 ingolfur@valholl.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, hafið samband þegar ykkur hentar í síma 896-5222.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.
Pantið einkaskoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs. í síma: 896-5222 eða ingolfur@valholl.is
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Embættisbústaður Biskups Íslands er til sölu, en um er að ræða einstaklega fallegt og virðulegt einbýlishús á allra besta stað í sunnanverðum Þingholtum 101-Reykjavík. Húsið stendur á fallegri ræktaðri 912 fm lóð sem hugsað hefur verið um af garðræktarfyrirtæki. Eignin, sem er tvær hæðir með góðri lofthæð og kjallari, samkvæmt þjóðskrá 465,8 fm og 21,8 fm sérstæður bílskúr niður við götuna með bílastæði á lóð framan við hann, samtals 487,6 fm. Húsið er skráð byggt 1928 og bílskúr 1930. Húsið reisti Paul Smith verkfræðingur sem stofnaði 1920 innflutnings og heildsölufyrirtæki í Reykjavík, kennt við hann, sem seldi rafvörur, sem síðar (1956) varð að Smith og Norland. Dóms og Kirkjumálaráðuneytið keypti húsið 1968. Húsið varð svo eign Kirkjumálasjóðs 1994. Alls hafa fimm biskupar búið í húsinu (sjá upplýsingablað um húsið meðfylgjandi söluyfirliti og yfirlitsblað um framkvæmdir/endurbætur í tíð núverandi eigenda). Húsið og lóðin hefur hlotið gott viðhald af núverandi eiganda og selst í núverandi ástandi. Mælt er með ástandssoðun.
SKIPULAG
1.HÆÐ: Forstofa. Gestasnyrting innaf forstofu og manngengt fatahengi. Stórt hol. Tvær stórar stofur og borðstofa. Útaf borðstofu er útgengt útí garðinn bakatil þar sem eru hellulagðar stéttar og timburverönd. Eldhúsið er við hlið borðstofu og er það afar rúmgott með nýlegri hvítlakkaðri fulninga innréttingu, mikið skápapláss. Innbyggð uppþvottavél og stór Smeg eldavél + háfur. Bakatil er svo bakinngangur, forstofa þar og svo hol. Úr því holi er gengið annars vegar í holið við aðalinngang og hinns vegar í eldhúsið ásamt því að þaðan liggur vandaður viðarstigi uppá efri hæðina og einnig gengið niður í kjallaran þar.
2.HÆÐ: Stigapallur og svo gangur. Útgengt af stigapalli út á norður svalir. 2 rúmgóð herbergi. 2 stórar samliggjandi skiptanlegar stofur / herbergi. Í austurenda er svo rúmgott hjónaherbergi með skápum. Uppgert baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í, eikar vaskinnréttingu, eikarskápum á vegg, upphengdu salerni, gólfhita og góðum glugga. Í vesturenda gangsins á hæðinni er svo snyrting með glugga. Á gangi er lúga uppá háaloft með niðurdraganlegum stiga.
KJALLARI: Sérinngangur að norðanverðu. Hol. Geymsluherbergi sem er með annari minni geymslu innaf og einnig minna búrherbergi. Inntaksherbergi og stórt þvottaherbergi með glugga, skápum, borði og sturtu. Síðan eru tvö rúmgóð svokölluð vinnukonuherbergi, flísalögð snyrting með upphengdu salerni og skápar góðir í holi framanvið þessi herbergi.
GÓLFEFNI: Gólfefni eru að mestu gegnheilt parket og svo vandað teppi. Flísar og korkur á baðherbergjum+snyrtingum. Epoxy á þvottaherbergi.
BÍLSKÚR: Vel staðsettur á lóðinni niður við Bergstaðastrætið. Gott bílastæði á lóðinni framanvið bílskúrinn. Rafmagn, heitt+kalt vatn ásamt sjálfvirkum opnara. Bílarafhleðsla. Við hús nr. 77 var samþykktur og byggður stór tvöfaldur bílskúr 1994. Má því hugsanlega búast við að það verði samþykkt á þessari lóð, verði eftir því leitað, þó það sé vissulega ekki í hendi.
LÓÐIN: Lóðin er snyrtileg og í góðri rækt sem garðaþjónusta hefur séð um. Skjólgóður trjágróður við lóðamörk með stórum trjám. Hellulagðar stéttar og verandir, ásamt timburverönd bakatil. Flaggstöng.
ANNAÐ: Eftirfarandi eru upplýsingar frá seljanda um viðhald sem unnið hefur verið síðustu ár: Þak, þakrennur+niðurföll hússins eru úr kopar..
2015/2016. Frárennslislagnir í botnplötu fóðraðar.
2017. Útitröppur lagfærðar. Baðherbergi á efri hæð endurnýjað, flísalagt og skipt um öll tæki og innréttingar. Skipt um neysluvatns- og hitalagnir frá kjallara og upp í baðherbergi á efri hæð.
2018. Hluti af gluggum í stofum lagfærðir og gler þar endurnýjað.
2020. Restin af gluggum í stofum lagfærðir og gler þar endurnýjað. Skipt um gólfefni í holi og stofum.
2021. Eldhús endurnýjað. Neysluvatns- og frárennslislagnir fyrir eldhús endurnýjað. Frárennslislögn í botnplötu í inntaksherbergi og þvottahúsi endurnýjuð að hluta og sett epoxy á gólf þar.
2022. Tvö herbergi í kjallara lagfærð vegna myglu og snyrting við herbergin einnig lagfærð.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222 ingolfur@valholl.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, hafið samband þegar ykkur hentar í síma 896-5222.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.
Ingólfur Geir Gissurarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
